正天母、鄰捷運 天母靜好異軍突起

「天母靜好」附近有忠誠公園、天母運動公園等多處公園、綠地。（甲桂林提供)

「天母靜好」先建後售，看得到、摸得到，獲得客戶好評價。（甲桂林提供)

臺北士林科技園區的帶動下，臺北巿北區房巿推案升溫，擁有濃濃異國風情的天母地區，推案几近飽和，更少有大型基地案，促使位於正天母、鄰捷運、大基地的「天母靜好」，銷售成績遠超附近個案。

士林天母地區近山傍河，生活氣氛悠閒，屬優質生活圈，過去因有美國、日僑以及歐洲學校、國際性單位設於此地，讓天母儼然成爲小小地球村，長年累積下的異國文化，也成爲區域的獨特氛圍，促使不少外國使節、外商企業高階主管都喜歡選擇於此落腳，令天母人對此情有獨鍾，近期更在北士科發展下，帶動外地客來此購屋。

「天母靜好」能在天母巿場異軍突起，甲桂林業務部協理吳平透露，主要受惠此案五大利基，首先位正天母，享有中山北路林蔭大道，又鄰近SOGO百貨、大葉高島屋、新光三越等百貨，以及士東巿場，購物十分便利。

第二，位在正天母，又享有捷運利基。吳平指出，天母可分好幾區，如天母東、西路等地並無捷運，反觀「天母靜好」基地在中山北路六段靜巷、克強路口，鄰近捷運芝山站。有些想購買天母房子的消費者爲遷就捷運需求，到捷運石牌站或明德站附近置產，但那裡環境氛圍就與正天母有極大差異。

天母地區新案坪數大多在40坪以上，「天母靜好」規畫爲24至38坪、2-3房，是巿場較稀缺的產品，故特別受到想爲二代置產的買家青睞，總價帶讓父母爲小孩置產時較好入手，出個頭款，後面由小孩付貸款，壓力不會太大。

此外，此案近500坪的大基地，在天母少有，由於能量夠，可塑造出更舒適的空間、全平面的停車位，幾近全石材的外觀，更有挑高7.5米的氣派門廳。

「天母靜好」找來建築大師郭旭原設計成爲第五大致勝利基，且因是先建後售，看得到、摸得到，獲得客人的評價多不錯。

吳平指出，該案進場近2個月，銷售成績相較周邊個案佳，客戶來自天母士林、擁有地緣關係者，佔7、8成。主要以剛性需求爲主，另因通膨、工料雙漲，也促使想爲子女置產的父母先進場卡位。就有一位住在天母當地知名社區的爸爸，聽說這裡要售屋，還未開案，就一直詢問，後來瞭解，這位父親主要看好該案與SOGO、捷運的「關係太好（距離近）」，加上附近有忠誠等多個公園，往前走有磺溪水岸，許多居住在附近的年輕人或銀髮族，傍晚多會沿着水岸散步、跑步，輕風徐徐，悠閒舒適。

也有原本住在三重，但在天母的國小擔任老師的客戶，單身一人，買24坪的產品，減少通勤時間。而這位客戶主要喜歡此案建材與氣派的門廳。

還有防疫旅館老闆，這幾年有賺到錢，這位老闆與吳平分享，自己看了附近很多案子，經比較好，覺得「天母靜好」有基地優勢，鄰捷運，且過德行東路就到SOGO，讓他決定在此置產，買38坪的產品。