找中介看房 “看房確認書”您一定得悠着點籤

找中介看房，但沒有成交。事隔一段時間後，市民荀先生通過另一家中介買了房，巧的是這套房他之前在第一家中介看過。事後，荀先生就接到了法院的傳票，第一家中介將他給告了，原因是他當時簽了“看房確認書”。對此，荀先生很鬱悶，他是否要賠償中介呢？

據荀先生介紹，2013年9月，想買房子的他通過本市一家房產中介，來到本市應天大街的一棟公寓看房。荀先生覺得比較滿意，不過由於他並不急着做決定，就對中介說要再回去考慮下，當時中介人員讓他簽署了一份“看房確認書”，荀先生也沒有多想。

隔了一段時間，荀先生在通過另一家房產中介又看到了這棟房子，這次他心動買了下來。沒想到過了不久，原來的那家中介竟然將他告上了法庭，依據就是他簽署過的那份“看房確認書”。據承辦法官介紹，荀先生惹來這場官司，主要是因爲“看房確認書”上有句話他沒有仔細看，這句話是這樣寫的：“承諾從我簽了這個確認書之內多少天之內，我不會就這個中介介紹的房源在其他家交易，如果我在其他家買了這個房子我要付違約金。”

根據看房確認書上的說法，荀先生需要向原告該房屋買賣價格的2.4%作爲違約金，共計2萬6千多元。荀先生覺得很納悶，因爲當時自己並沒有看到這個違約金的條款，對方也沒有特別提示。他當時簽字也是爲了幫助中介工作人員完成工作任務，完全是出於一片好心，結果，卻給自己惹禍上身。荀先生回憶說，當天，他看房完準備走了，但中介工作人員卻拉住了他，急匆匆地對他說：“你看我今天一下午什麼也沒做，就帶你看了三四套房子，爲了證明我的工作量，你得籤個看房確認書，我好跟老闆交代我的去向。”聞言，他也沒有多想，便籤了。

建鄴區法院經審理後認爲，作爲中介方，對於合同上面這麼重要的這句話沒有任何提示，跟其他字體一模一樣，沒有加黑或橫線，且違約金條款是原告爲了重複使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款，明顯限制了被告自由選擇權，屬於無效條款。

一審判決後，中介不服提起上訴。南京市中院二審認爲，當賣方將同一房屋通過多箇中介公司掛牌出售時，買方通過多種正當途徑獲得相同房源信息的，買房有權選擇報價低、服務好的中介公司促成買賣合同成立。因此駁回了中介公司的上訴請求。