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爲什麼四環買房，必看招商臻園？
最近兩年，拿地的新盤陸續入市，尤其是改善盤扎堆供應。處在樓市疲態的市場階段下，交出璀璨答卷的不多。
位於西四環的招商臻園，以稀缺的地段價值、品牌溢價、產品價值等多方綜合價值力，成爲四環買房必選紅盤。
必選理由一
北京全新增長極
豐科園板塊強勢崛起
地理位置賦予了招商·臻園天然的優勢，項目距離豐臺豐科園僅3.8km。
在首都城市格局中，豐臺區既屬“一主”，又處“一軸”沿線，是首都“四個中心”功能的集中承載區，是建設國際一流和諧宜居之都的關鍵地區。“十四五”時期，豐臺區在嚴格貫徹北京新版總體規劃的基礎上將重點聚焦南中軸地區、麗澤金融商務區、中關村豐臺園、豐臺站等重點區域，打造引領南部地區發展新的增長極，以“點”上的突破帶動豐臺區整體發展再上新的臺階。
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豐臺科技園區是中關村最早的“一區三園”之一，是北京建設科技創新中心的重要承載區。據《“十四五”時期中關村科技園區豐臺園發展建設規劃》顯示，“十三五”期間，豐臺園總收入位居中關村一區十六園前列，年新增高新技術企業超過100家，總數超過1100家，新增註冊資金億元以上企業190家、註冊資金總額超過1100億元，新增收入超十億企業69家、超百億企業11家。目前已形成軌道交通、航空航天兩大千億級產業集羣，新一代信息技術、智能製造、新材料、醫藥健康四個百億級產業集羣爲支撐的“2+4”高精尖產業體系，爲新時期高質量發展奠定了重要基礎。
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根據規劃，“十四五”時期，豐臺園將依託軌道交通產業全鏈條打造世界級產業集羣，依託航空航天產業資源打造有國際影響力的商業航空航天產業基地，着力完善創新生態體系，推進東區整體更新提質增效、深化西區融合發展，形成集中分佈、集羣擴張、集約發展的格局，成爲國際科技創新中心的前沿陣地。
隨着豐臺科技園全面升級發展，區域價值不斷提升，位於板塊內的招商臻園，屬於依託產業配置職住平衡的住宅地塊，將承接來自豐臺科技園外溢的住房需求，有力改善區域居住環境，賦能區域功能提升。
必選理由二
第二座臻園
一脈相承央企基因
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招商臻園位於豐臺區科技園板塊，由百年央企招商蛇口開發，2014年招商北京第一座臻園首獻望京，憑藉超強產品力勁銷約50億，折桂當年銷冠，歷經10年，至今依然是北京高端人居典範。此次從望京到豐臺，一脈相承其品質基因，傾獻第二座臻園。
必選理由三
10英里職住平衡生活圈
咫尺城市繁華
四環豐科以其強勁的產業引擎，爲城市發展搭建一座橋樑，鏈接城市的心臟、區域的脈動和生活的夢想，支撐起未來發展的脈絡肌理。這裡，不僅是一處地理座標，更是高品質生活的代名詞，每一處細節都閃耀着燙金般的光芒。
【10英里高效出行圈】
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豐科園周邊，構建起“三橫三縱三軌”的立體交通網絡，讓出行成爲一種享受。南四環、京良路、南五環及豐科路等主幹道縱橫交錯，快速接駁全城，爲職場精英量身定製便捷通勤方案。
【10英里綠色生態圈】
四環繁華之間，自然與人文和諧共生。六大公園環繞四周，從興華公園的清新蔥鬱，到1500畝羊坊體育休閒園的壯闊綠意，再到世界公園的文化盛宴，每一處都是城市中的綠洲，爲忙碌的生活注入清新與寧靜。
【10英里繁華商業圈】
商業配套方面，豐科萬達、薈聚等大型購物中心近在咫尺，西紅門、麗澤、金融街三大商圈更是觸手可及，無論是高端購物、休閒娛樂還是日常所需，招商臻園的商業配套，完美契合高淨值人羣對品質生活的追求。
必選理由四
硬核產品力
爲價值確定性而來
無論市場怎樣調整，客戶始終願意爲真正的好產品買單。
招商臻園共規劃649戶，建面約97-119-145㎡精裝三居/四居，約85-90%超高得房率，綠地率30%，容積率2.2，均價7.2萬/㎡，總價660萬起，精妝交付，預計2026年6月30日交房。
招商臻園的產品力從外捲到內，在產品和生活之上，爲居者提供更多人文關懷之上的精神價值。
【至簡大美外立面】
項目建築外立面採用現代精緻的亞洲新都市建築風格，整體爲具有質感的灰色，運用大面積玻璃，虛實搭配，打造視覺上的層次漸變，讓樓體外觀呈現出一種高級的秩序感，盡顯細膩奢華，將豪宅感拉滿。
【尊崇歸家禮制】
招商臻園的大門，氣派高級，遵循酒店大堂式設計，以恰到好處的歸家禮制，賦予生活尊崇的儀式感，構築極具品質的理想棲居。
【全齡森系隱逸園林】
招商臻園打造的全齡森系園境中，社區跑道、溪上茶亭、下沉光庭、四季花廳、藝術展廊等設施一應俱全，根據不同年齡段的興致所在提供精細化的休閒空間，讓家庭的每一位成員，都能徜徉生活的自在，景觀漫遊軸、450M輕氧活力跑道等園林佈局，於細節處鋪設生活的浪漫情調。
02
改善戶型天花板
不被侷限的舒適派
從大門、園林、入戶門等全套細節考量，招商臻園以精緻的設計語言、工藝工法創造獨有美學風格，給業主最大程度的尊重。
約97㎡三室兩廳兩衛（中間戶）
建面約97平米的三居戶型南北通透，約3.8米的寬境客廳可以俯瞰園林與城市風景，約3.2米的主臥配賦能大采光，次衛做了乾溼分離，U型廚房方便多人同時烹飪，高性價比戶型。
約119㎡四室兩廳兩衛
建面約119平米的四居南北通透，是改善家庭的進階神作，客廳+主臥＋書房朝南，雙次臥+廚房朝北，雙衛生間設計，消除三代家庭居住尷尬，約9.9米的南向三面寬，享舒適觀景，面寬約3.3米的主臥套房設計，帶獨立明衛和衣帽區，獨立收納空間，次衛乾溼分離，U型廚房，性價比拉滿。南向三個通透等寬的大飄窗，全明格局下，視覺效果極佳。
約145㎡四室兩廳兩衛
建面約145平米的四居經典改善戶型，實現居住尺度與居室功能全面提升的同時，更增添了妥帖的細節設計，雙衛設計精確改善家庭成員在洗漱高峰的使用頻率衝突，北側房間可以根據個人需求變通，改做書房、客房、兒童房等，隨着家庭成員的增長、變化靈活佈局。
所有戶型都滿足三代同堂，兩孩共養，享天倫之樂。與此同時，招商臻園打造無限生機住宅，交付標準都是精裝交付，同層排水、中央空調、新風系統等更是全部配備，打造豐臺品質人居標杆。
從區域地段的擇址到低密住區的規劃，從園林造景的用心到建築設計的匠心，從戶型功能的演繹到居住體驗的呈現，招商臻園將“寵粉”做到了極致，這也揭秘了，打動萬千購房者的，爲什麼總是臻園。
縱觀北京4/5環線樓市，大部分項目的均價都已8w-12w/㎡，招商臻園7.2w/㎡的指導價無疑是入駐四環主城的最高性價比之選。
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