招商基金蛇口租賃住房REIT正式上市 募集資金13.64億元

觀點網訊：10月23日，招商蛇口發佈公告，宣佈招商基金蛇口租賃住房REIT成功募集並在深圳證券交易所上市。該基金募集資金淨額達到13.635億元，總額爲13.687億元，發售日期定於2024年9月20日，並於今日正式上市。

招商基金蛇口租賃住房REIT的發售結構顯示，戰略配售佔比最高，達到72.83%，網下發售和公衆投資者發售分別佔比19.02%和8.15%。基金成立日爲2024年9月26日，相關基礎設施項目交易及運營管理服務均在9月27日完成。

此次REITs的成立涉及多個主要交易相關方，包括招商基金作爲基金管理人，興業銀行作爲基金託管人，招商伊敦作爲基礎設施項目的外部管理機構，以及招商財富作爲專項計劃計劃管理人。

底層資產方面，項目公司爲太子灣樂宜置業（深圳）有限公司和深圳市林下住房租賃有限公司，基礎設施項目包括位於深圳市南山區港灣大道太子灣人才公寓一期的太子灣項目住房，以及位於深圳市南山區工業八路東招商桃花園五期的林下項目住房（包括1棟、2棟和5棟人才公寓公共租賃住房，不含配套商業）。

招商蛇口表示，通過設立基礎設施公募REITs，公司能夠有效拓寬融資渠道，盤活租賃住房基礎設施資產，促進租賃住房項目持續健康平穩運營，並增強公司的可持續經營能力。

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