彰化青年住宅只售不租 議員質疑不蓋社宅 王惠美迴應了

彰化縣長王惠美針對「只售不租」的青年住宅表示，民主政治本來就是這樣，有人想要租、有人想要買。（孫英哲攝）

彰化縣議員楊子賢今天指出，臺東縣及澎湖縣都有縣款興建「只租不售」的社會住宅，連離島縣都有辦法蓋社宅，爲什麼彰化蓋不出社宅，而堅持要蓋「只售不租」的青年住宅。彰化縣長王惠美表示，離島有離島基金，而且經費不少；此外，房子有人想買，有人想租，縣府的作法是想爲年輕人減輕負擔。

楊子賢在彰化縣議會定期會表示，社會住宅「只租不賣」的方式，是政府機關可以掌握在手上很好的政策工具，不會是隻賣出一次的煙火式政績。他很納悶，爲什麼臺東縣和澎湖縣都能用縣款興建「只租不售」的社會住宅，連離島縣都有能力蓋社宅，彰化卻只堅持興建「只售不租」的青年住宅，無法照顧更多買不起房的年輕人。

彰化縣長王惠美指出，離島有離島基金，而且經費不少。民主政治本來就是這樣，有人想要租、有人想要買，縣府現在的立場是針對想要買的年輕人，來減輕他們的負擔。

她說，在伸港青年住宅的部分，土地共有兩甲多，其中有30％價值約2億的土地提供給中央做爲興建社會住宅之用，因此，縣府不是沒有在關心，只是社會住宅在後續資金往返各方面經過評估後，就由中央處理，青年住宅就由縣府來處理，滿足民主政治中民衆的各取所需。

楊子賢表示，先前的會期他在質詢時曾提到，彰縣府針對青年住宅只售不租的政策，是否有考慮要以原價或降價回購等大殺招，來防制青宅成爲炒房工具，這個問題縣府有無研議出結果？

彰縣府青年發展處長陳柏村說，針對青宅防炒房作法，除現有的5年閉鎖期規定外，縣府也參考房地合一稅，並要求必須自住，以避免投資客套利。

關於民衆最關心的售價問題，陳柏村強調，彰化縣採取先建後售模式，售價將在完工後，根據總成本來估算，縣府蓋青宅的立場不是賺錢，而是照顧在地的年輕人，南投縣青宅定價參考市價再打八折的方式，彰化縣不會跟進。