詐團誆籤借貸約 騙房產聲請法拍

邵姓清潔工疑遭詐團騙走銀行帳戶密碼被盜領存款200萬元，房地產也被騙設定抵押560萬元，對方還聲請拍賣抵押的房地產，但被臺南地方法院駁回。（本報資料照片）

邵姓清潔工疑遭詐團以「假檢察官」老哏騙走銀行存款200萬元，還被要求配合辦案，導致房地產遭設定抵押560萬元，直到對方持邵男「配合辦案」簽下的400萬元借貸契約要求還款，才驚覺被騙報警。沒想到，詐團竟向法院聲請拍賣抵押房地產，還好邵男聲請停止拍賣獲法官支持，已提起塗銷抵押權之訴，保全不動產。

前臺南地檢署主任檢察官、現任律師羅瑞昌分析，過去詐團利用「假檢察官」行騙，幾乎都只騙現金、提款卡，但近年來已升級利用「空手套白狼」手法，騙被害人拿出不動產設定抵押，再以當事人無法還款爲由，持借貸契約直接向法院聲請拍賣。此種新型態詐騙手法，新北地院今年曾有類似判決，值得政府打詐部門注意。

去年底邵男接到「主任檢察官黃立雄」電話，指他涉嫌販毒、洗錢案件，將監管財產。邵男表示自己並未涉案後，對方除要求提供銀行帳號、密碼「協助保全財產」，還指示邵男配合檢方偵辦假代書案件。

今年元月「假代書」通知邵男持房地產權狀前往臺南市永康地政事務所見面，先拿出現金50萬元「前金」，要求邵男簽下400萬元的借貸契約，並將邵男的房地產設定560萬元抵押後，再以先拿21.6萬元的3個月利息及20多萬元的代書手續費，騙走前金後，還匯350萬元到邵男的銀行帳戶，製作假的借貸紀錄，再將款項悉數轉走。

直到今年4月邵男被通知需支付每月7.2萬元利息時，才驚覺受騙報警處理，全案已移送檢方偵辦中。

不料，事後對方竟以邵男沒有還款爲由，直接向臺南地院聲請拍賣設定抵押的房地產。但因邵男律師發現聲請人提出的借貸契約中，貸與人、債權人的欄位都沒有填寫姓名資料，主張借貸契約無法認定雙方合意成立借貸關係，請求停止拍賣，近日獲法官支持，駁回對方聲請。目前邵男已提起塗銷抵押權之訴，希望能夠保住僅有的不動產。