運動用品、彩妝撐起高租金　東區商圈兩萬店租頻傳

▲近年創新高價的店面，藥妝、彩妝與運動用品店常常是主要的承租方。(圖／記者李薇攝)

記者陳佩儀／臺北報導觀察近年創新高價的店面，藥妝、彩妝與運動用品店常常是主要的承租方。根據最新的實價揭露資料顯示，臺北市東區再添兩間單坪兩萬元等級的店面，分別是23坪月租63萬元，換算每坪租金爲2.7萬元；另一筆則爲40.26坪店面，月租94.4萬元，每坪租金單價爲2.3萬元，承租業者分別爲國際彩妝店與運動用品店。此次揭露的租金資料，東區的23坪店面，目前由國際品牌的彩妝業者承租，每坪租金行情爲2.7萬元，是東區租金實價排行的第三高，先前承租方同樣也是藥妝店，；而旁邊不遠由運動品牌業者承租的店面，租金更高達94.4萬元，每坪租金爲2.3萬元，單價則是東區商圈的第七高價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從站前商圈、士林夜市商圈到東區商圈，近年都發現有彩妝、藥妝業者進駐，租賃的行情往往也是區域的高價，另外還有運動用品店也搶進熱門商圈中，且通常承租的面積頗具規模，不過高租金的壓力下，也考驗着業者與品牌的經營能力。曾敬德說，雖然陸客減少對於觀光產業有所衝擊，但以觀光爲主的國際商圈，對於團客的依賴程度相對有限，加上日韓與東南亞的旅客增加，散客對於國際型的觀光商圈仍有一定助益，而不少新進的藥妝與彩妝業者，也願意高價搶點經營與品牌曝光行銷，因此熱門商圈的精華路段，仍維持相對高檔的租金水準。

▼東區店面租金排行。（圖／信義房屋不動產企研室彙整）