越秀房產基金上半年營收超10億 寫字樓貢獻過半

新京報訊（記者袁秀麗）8月15日，越秀房地產投資信託基金（簡稱“越秀房產基金”）發佈2024年中期業績報告的同時召開2024年中期線上業績發佈會。

上半年，越秀房產基金收入10.34億元。在多元資產佈局中，寫字樓業態仍是收入貢獻主力軍，整體經營收入5.82億元，佔比56%；酒店公寓收入2.54億元，佔比25%；專業市場收入1.11億元，佔比提升至11%；零售商場收入0.87億元，佔比8%。整體期末出租率爲84%，月租金單價上漲2.7%，至193.9元/平方米（不包括酒店和公寓）。

其中，廣州國際金融中心上半年續約率88.2%，出租率同比提升1.4個百分點；越秀金融大廈成功續簽光大證券、國元證券、五礦地產等優質租戶。

對於未來，越秀房產基金管理層表示，將重點聚焦寫字樓、零售商業及酒店公寓三個核心業態，從市場趨勢中挖需求、找機會。

據悉，上半年，越秀房產基金把握人民幣融資成本利差窗口，陸續以人民幣貸款置換存量境外外幣融資。截至2024年6月末，已累計引入73.8億元人民幣融資並用於置換港元融資，平均成本率爲4.55%，同比下降35個基點；2024年6月末，越秀房產基金人民幣融資約84.04億元，在總體融資佔比中，上升至41%。

在收併購方面，越秀房產基金董事長及行政總裁林德良表示，目前主要是經營提升及將債務再融資利率降低，暫時未有擴張的計劃。

校對 翟永軍