《營建股》疫情受控時 興富發曹淵博：房市將爆量推案

疫情期間以表面上來看，房市交易量萎縮，但實際上建商獵地的動作還是持續當中，曹淵博指出，下半年房市剛性需求仍在，近1年來原物料飆價，以最重要的鋼筋價格來看都已經翻倍以上，再加上工資也不斷揚升，去年和今年六都房價漲幅至少都有5%以上，臺南漲幅有15%左右、高雄有7%，預期未來房價還是會漲。

興富發發言人廖昭雄表示，疫情期間民衆雖然無法出來購屋，但因通膨隱憂和剛性需求仍在，其實大家尋問度其實很高，預期疫情趨緩大家比較可以出來的話，剛性需求那種力道很快就出來了。

因爲疫情的關係，全球各國大部分都在鎖國狀態，廖昭雄說，一旦疫情過，相信有很多外資想要來臺灣投資，臺灣內部需求度也很高，現在有很多老舊辦公室，不符合現在的需求是該換，但受限供給少而無法更換，只要提供足夠的產品，相信需求面就會出來，至於2024年商辦市場是否會飽合，他則認爲，除了本土需求，外資也會進來，需求面是看好的。

關於興富發總裁鄭欽天稍早並訂下10年蓋30棟商辦的進度，廖昭雄說，公司在汐止的商辦案，目前正在走都市更新計劃當中，現在就是規畫4棟商辦，每一棟高達2萬坪，另外，桃園、臺中、高雄都有商辦的規畫陸續行當中，30個商辦10年內是可以完成的。