影／大學租屋市場崩盤？待租高達3.2萬間　房東降價廝殺　年跌幅3%

記者陳韋帆／綜合報導

暑假將過要開學了，大學生又開始四處找尋租屋地點跟比價。專家指出，今年大學租屋行情「量多價跌」，整體行情下滑，全臺大學周遭待租住宅高達3.2萬間，明顯供過於求，導致房東開始降價廝殺，年跌幅超過3％。

▲中國醫藥科技大學。（圖／翻攝自google map）

▼根據屋比超省房屋比價平臺資料統計，租金下滑超過3％。（圖／屋比房屋提供）

根據屋比房屋統計，目前全臺大學周遭尚待租房屋最大量前五名都位於臺中市，後五名位於臺北市；其中臺中市五間分別是：「中國醫藥大學」、「臺中科技大學」、「臺灣體育運動大學」、「逢甲大學」和「臺中教育大學」，五間待租量都高達1457～1889間；北市的「臺北科技大學」、「大同大學」、「臺北商業大學」、「臺北醫學大學」和「臺北教育大學」，五間大學待租房屋數量也都高達千餘間。

▼全臺大學周遭待租房屋總數超過3.2萬間。（圖／屋比房屋提供）

屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴表示，過去學生租屋市場一度是房市投資不敗保證，投資人紛紛涌入，但臺中區域的大學周邊近年大量推案，已供過於求，房東只好削價競爭。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，少子化和大學過剩是大學租屋市場崩壞的主因，但近幾年不少家長選擇讓孩子以通勤取代住宿，更讓租屋市場雪上加霜。