銀行房貸戰 攻進大戶理財客羣

銀行房貸戰場衍生至數位帳戶客羣和理財戶，永豐銀行近日推出「大戶輕房貸」，針對數位客羣提供優貸條件，僅適用大戶（DAWHO）數位帳戶的「大優貸」最長可貸40年、利率最低1.4％起、最高可貸八五成，且有三年寬限期。

永豐銀指出，該貸款爲分段式利率，前六期利率最低1.4％、第七期起則自1.45％起跳；今年永豐銀房貸業務成長，主要是開發數位新客羣，其中來自永豐大戶帳戶的客戶不少，永豐大戶開戶數到今年9月底也已達58.2萬戶，較去年12月底的22.5萬戶成長逾150％。

中信銀則祭出「i適貸」理財型房貸，搶攻轉貸增貸市場，主打「年利率1.35％不二價」。中信銀表示，若金額大於或等於2千萬元者，採一段式機動利率1.35％、總費用年利率1.38％；若貸款金額小於2千萬元，可選一段式機動利率1.5％起、總費用年利率1.53％起，也可選前六個月機動利率1.31％、第七個月起1.69％起、總費用年利率1.7％起。

中信銀今年房貸鎖定三族羣，包括公教房貸、首購族和年收入60萬元以上且有裝潢需求者。

其中公教房貸，中信銀提供年利率1.31％起、寬限期五年；首購族鎖定借款人年齡20歲以上且本人、配偶及未成年子女均無自有住宅者，可選一段式利率1.43％或二段式利率：前兩年1.19％第三年起1.49％。

銀行業者分析，今年雖然有疫情衝擊，但在政府鼓勵臺商資金回臺和低利環境下，房市反而十分熱絡，國銀房貸業務都不減反增。

據銀行局統計至8月底，中信銀購置住宅貸款餘額達6,370.65億元，較前一年同期成長7.2％；永豐銀至8月底購置住宅貸款餘額爲3,050.23億元，年增率也有6％。