一週覆盤   陸家嘴本週累計上漲5.44%，房地產開發板塊上漲5.79%

【行情表現】

10月28日至11月1日

本週上證指數下跌0.84%，房地產開發板塊上漲5.79%。

陸家嘴本週累計上漲5.44%，周總成交額6.18億元，截至本週收盤，陸家嘴股價爲10.85元。

陸家嘴34.41億元競得浦東地塊

陸家嘴（600663）發佈公告稱，2024年10月31日以34.41億元競得上海市浦東新區梅園社區17地塊的國有建設用地使用權。該地塊總面積爲9634.70平方米，土地用途爲辦公樓，出讓年限爲50年。爲開發該地塊，公司將新設全資子公司上海陸榮置業有限公司，註冊資本爲38億元。新設子公司將與出讓人簽訂出讓合同，開展相關開發業務。此次土地競得及新設子公司符合公司的戰略佈局，但投資收益存在一定的不確定性，受到宏觀經濟、行業週期及市場競爭等因素的影響。

陸家嘴：34.4億元競得浦東一商辦地塊 將建不超過200米的標誌性建築

10月31日，陸家嘴（600663.SH，900932.SH）發佈公告，以34.4053億元競得上海市浦東新區梅園社區C000101單元2E8街坊2E8-17地塊的國有建設用地使用權。陸家嘴稱，公司將新設全資子公司上海陸榮置業有限公司（以下簡稱“陸榮置業”）對17地塊進行開發，並按規定簽訂出讓合同。陸榮置業註冊資本爲38億元。出讓文件顯示，該地塊出讓面積9634.70平方米，容積率13，計容面積125251.1平方米，2E8-17地塊沿浦東大道佈置標誌性辦公建築，高度不超過200米。

陸家嘴：10月29日召開董事會會議

陸家嘴（SH 600663，收盤價：10.32元）10月29日晚間發佈公告稱，公司第十屆第三次董事會會議於2024年10月29日在公司本部以現場方式召開。審議了《2024年度中期利潤分配方案》等。截至發稿，陸家嘴市值爲520億元。

陸家嘴：前三季度營收69.09億元，淨利潤10.55億元

10月29日，陸家嘴（600663.SH，900932.SH）發佈公告，今年前三季度，公司實現營業收入69.09億元，同比增加14.50%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤10.55億元，同比下降3.76%。主要業務方面，截至三季度末，陸家嘴持有的主要在營物業總建築面積341萬平方米，其中：甲級寫字樓的總建築面積207萬平方米，高品質研發樓的總建築面積33萬平方米，商業物業的總建築面積61萬平方米，酒店物業的總建築面積27萬平方米，租賃住宅物業的總建築面積13萬平方米。1-9月，陸家嘴實現房地產租賃現金流入32.05億元，同比下降8%；權益租賃現金流入26.31億元，同比下降8%。

陸家嘴：2024年前三季度淨利潤10.55億元 同比下降3.76%

陸家嘴（600663）10月30日披露2024年第三季度報告。前三季度公司實現營業收入69.09億元，同比增長14.50%；歸母淨利潤10.55億元，同比下降3.76%；扣非淨利潤10.44億元，同比增長1.97%；經營活動產生的現金流量淨額爲47.13億元，同比下降38.93%；報告期內，陸家嘴基本每股收益爲0.2158元，加權平均淨資產收益率爲4.52%。以10月29日收盤價計算，陸家嘴目前市盈率（TTM）約爲49.38倍，市淨率（LF）約2.12倍，市銷率（TTM）約4.5倍。

開源證券給予陸家嘴買入評級，公司信息更新報告：營收增長利潤微降，持有物業出租率保持穩定

開源證券10月30日發佈研報稱，給予陸家嘴（600663.SH）買入評級。評級理由主要包括：1）營收增長利潤微降，扣非歸母淨利潤保持增長；2）租賃流入同比下降，出租率環比基本穩定；3）住宅銷售數據下降，可售項目充足。風險提示：寫字樓租賃競爭加劇、上海房價波動風險、蘇州項目訴訟風險。

華爾街到陸家嘴精選丨科技股拖累美股大跌；蘋果、亞馬遜、英特爾財報來襲；Arm如何野心勃勃？

①美股大幅收跌微軟與Meta拖累納指跌逾500點。美股週四大幅收跌。其中，成交額排名第二的微軟收跌6.05%，創兩年來的最大單日跌幅，與收跌4.09%的Meta拖累納指下挫逾500點，這兩家公司的營收、利潤均超預期增長，但其AI投資回報率遭到質疑。美國商務部週四公佈的數據顯示，9月份通脹放緩至2021年2月以來的最低水平，美國9月個人消費開支（PCE）物價指數同比上漲2.1%，符合市場預期。

華爾街到陸家嘴精選丨金價歷久彌堅？微軟和Meta業績力證AI變現！AI推動 電子病歷成醫生？

①金價再創新高近四成主題基金年內收益率超30%。國際金價週三再創歷史新高，倫敦金現貨價格一度突破2790美元/盎司， COMEX黃金期貨曾一度以2801.80美元/盎司刷新盤中歷史高位。上海金Au99.99價格也繼前一日突破新高後持續攀升。10月以來，現貨黃金價格漲幅已接近6%；而年初以來，現貨黃金價格累計漲幅超過35%。受益於跟蹤標的的上漲，黃金主題基金的收益率也水漲船高，數據顯示，截至10月29日，數據可取得的43只黃金主題基金年內平均收益率爲29.14%，其中，有近四成產品收益率超30%。

【同行業公司股價表現——房地產開發】

代碼名稱最新價周漲跌幅10日漲跌幅月漲跌幅600895張江高科31.55元19.64%14.44%10.01%000002萬科Ａ9.11元-0.33%-2.77%-1.83%600048保利發展10.94元2.15%4.49%1.30%600383金地集團6.13元13.10%14.37%0.16%001979招商蛇口11.57元5.76%7.63%2.48%

本文源自：金融界

作者：A股君