宜蘭逾20億旅館不動產易手

實價登錄顯示，宜蘭五結鄉出現兩筆億級交易，光榮北路上佔地1,310坪，建坪409坪的萊茵汽車旅館，今年以2億元易主，同路段建坪1,111坪、地坪1,739.1坪的廠房，也以3億元轉手，而新買家皆爲薛長興工業。

臺灣房屋羅東林場文化加盟店店長江裕隆表示，近年因疫情影響，部分宜蘭旅館屋主、地主釋出不動產意願提高，而這兩筆五結鄉光榮北路的交易，坐落土地爲乙種工業用地，比較適合規劃廠房、廠辦、展示中心、賣場等用途，加上區段距離羅東後站不遠，特力屋、HOLA特力和樂、燦坤等連鎖賣場都進駐此地，VOLVO汽車展示中心也遷移至光榮北路上，吸引買家進場置產卡位。

現今羅東後站工業區土地單價約每坪15～17萬元、住宅區土地單價約40～50萬元、商業土地單價70～80萬元，因土地資源愈來愈稀少，將來此區土地價格可望持續緩漲。

宜蘭去年至今已有至少四位買家，大手筆買下汽車旅館或旅館，交易規模逾20億元，其中，福客家企業今年3月砸3.37億元買下「礁溪鴻月莊溫泉客棧」、「礁溪禾漾」；而去年連善投資則是以約3億元，買下羅東箴園小鎮汽車旅館；葛瑪蘭飯店集團相關企業「鼎鈺國際開發」，去年以11.88億元創高價買下「鳳凰德陽川泉旅」。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，旅宿業雖然遇到疫情寒冬，不過隨着疫情流感化，不僅國內旅遊逐漸復甦，加上國門開放可期，許多投資者重現對旅館業的興趣和信心，而對原經營者而言，有人願意接手，也算是獲利停損的時間點。