疫後將現報復性買盤？　華友聯董座：不看好

▲華友聯開發今（5）日舉行股東會，決議發放現金股利2元。（圖／華友聯開發提供）

記者陳建宇／高雄報導

華友聯開發（股票代碼：1436）今（5）日舉行110年度股東會，決議發放現金股利2元，該公司因爲可售案量少，因此2020年營收較2019年減少約21.36%，但預期2022年可望大幅成長，而針對下半年房市該公司董事長陸炤廷則表示疫情仍是重點，不認爲會有報復性買盤出現。

華友聯開發今（5）日舉行110年度股東常會，也是今年因爲疫情延期後第1個舉行股東會的高雄上市建商，而因應3級警戒室內不得超過5人羣聚的規定，該公司股東會採線上直播方式舉行，股東會中也決議發放每股現金股利2元。

華友聯開發推案以首購型產品佔大宗，近年在高雄、臺南的建案銷售狀況均佳，也因爲多數在預售階段就完銷，因此庫存成屋水位低，華友聯開發董事長陸炤廷表示，去年度完工入帳以「森粼」、「IN H」爲主，間接導致2020年的入帳營收僅16.31億元，較2019年的20.74億元減少約21.36%。

但陸炤廷指出，今年包括「E GO」、「秋紅谷」等已完工建案都已陸續交屋，「華友聯i世界」、「H-Time」則可望於今年底、明年初陸續完工，將大幅挹注明年度營收。而該公司目前興建中的2案總銷爲78億元，但今、明2年陸續將開工的4案總銷則有105億元。

▲該公司臺南仍有逾3萬坪土地。（圖／記者陳建宇攝 ）

目前該公司土地庫存臺南有逾3萬坪，高雄則有近1萬坪，針對今年下半年的房市，陸炤廷認爲房地合一2.0及實價登錄2.0等新制度效應，在實施前就已經顯現出來，下半年市場將恢復正常供需的狀態，而海外資金迴流、資金寬鬆及低利環境等3大條件不變，加上原物料上漲、通膨壓力等，都會是未來房價持續上漲的動能。

▲華友聯開發董事長陸炤廷認爲，今年恐不會有如同去年的報復性買盤。（圖／記者陳建宇攝 ）

但陸炤廷指出，影響接下來房市最關鍵的因素還是疫情，因爲在這波疫情中被減薪、裁員的多數是具有剛性需求的首購族，這些人在經濟上的損失需要時間回覆，因此他認爲今年可能不會出現如同去年的「報復性買盤」。