央行再打房!利率連二凍 存準率連2升

央行總裁楊金龍。(鄧博仁攝)

中央銀行19日召開第三季理監事會,即便聯準會稍早做出利率決策降息2碼,不過「美規臺不隨」,央行今日拍板利率不動,重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別爲2%、2.375%和4.25%,拉高存準率1碼(0.25個百分點)。

房市管制是重中之重,考量房市漲勢兇猛,即日起實施第7波選擇性信用管制措施,自然人名下有房屋者第一戶房貸不得有寬限期,全臺「第二套」房貸成數均由6成降至5成。

爲進一步強化管理銀行信用資源,抑制房市投機與囤房行爲,並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款,茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自本年9月20日起實施央行這次打出的「房貸組合拳」,包括

1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。

2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降爲5成,並擴大實施地區至全國。

3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降爲3成。

4. 餘屋貸款最高成數由4成降爲3成。

央行表示,搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用之數量管理,以強化本行道德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新臺幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,自本年10月1日起實施。