央行為何意外升息？估價師喊「不只為了通膨」：調升利率壓房市氣焰

示意圖／記者遊智文攝影

美國聯準會維持今年降息三次的預測，但央行今天卻意外升息半碼，高源不動產估價師事務所所長陳碧源認爲，除了抗通膨，央行也想壓一壓房市的氣焰。

陳碧源表示，預售屋及成屋市場從今年初起，又有人開始看房和掃貨，秒殺或排隊的新聞時有所聞，房價不僅看回不回，部分地區漲勢不輸先前，單季就狂漲5%甚至10%。

政策打炒房成效不佳，房市又蠢蠢欲動，民怨又再逐漸沸騰，所以，透過直接調升利率，壓一壓房市的氣焰。

央行出手升息，另一原因是通膨壓不下來。

陳碧源表示，一般壓通膨，一定要基準利率大於消費者物價指數(CPI)。央行利率不到2%或2.25%，通膨就壓不下來。這次包括電價在內，很多基礎物價都要調漲，物價上漲勢必更明顯，所以中央銀行事先打預防針。

第三，外銷逐漸恢復氣息，預期經濟成長率可能會不錯，央行因此有底氣可以升息打通膨。