央行降息：5年期以上下調25個基點至3.95%

2月20日，據中國人民銀行消息，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.45%，5年期以上LPR爲3.95%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。

繼2023年8月LPR非對稱下降以來，LPR再次呈現非對稱下降 。具體而言，本月1年期LPR爲3.45%，與上月持平；5年期以上LPR爲3.95%，較上月下調25個基點。

LPR上一次非對稱調整，可以追溯到2023年8月，當時1年期LPR下調10個基點至3.45%，5年期以上LPR保持4.2%不動。

若以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。但北京日報報道表示，對於此前放棄轉爲LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化；對於已轉換爲LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價週期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

另外，市場對於降息早有預期，儘管此前MLF利率沒有調低，但央行主管的《金融時報》曾撰文指出“貸款利率仍有下行空間”。稱“結合央行前期對外表態釋放的信號，市場人士綜合分析認爲，MLF連續超額續作，銀行體系流動性合理充裕，過兩天貸款市場報價利率（LPR）還可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。”

東方金誠指出，2月1年期LPR報價不變，5年期以上LPR報價下調，直接原因是受近期降準落地等因素影響，銀行資金成本下降，報價行有動力下調LPR報價加點。

2月MLF操作利率保持穩定，這意味着當月LPR報價的定價基礎未發生變化，但當月降準落地，釋放長期資金1萬億，可爲銀行每年節約資金成本90億左右，增加了報價行下調LPR報價加點的動力。

公開信息顯示，1月24日，中國人民銀行發佈消息：自2024年2月5日起，下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構），本次下調後，金融機構加權平均存款準備金率約爲7.0%；自2024年1月25日起，分別下調支農再貸款、支小再貸款和再貼現利率各0.25個百分點。在此之前，2023年11月、12月國內主要銀行開啓新一輪下調存款利率的動作，均爲銀行下調資金成本提供助力。

“本次5年期以上LPR報價下調，將直接帶動新發放企業中長期貸款和居民房貸利率跟進下調，有助於提振企業投資需求，穩定房地產市場運行”。東方金誠在上述研報中表示：“總體上看，本次5年期以上LPR報價下調，在價格方面釋放了穩增長、穩樓市政策加力的明確信號，有助於提振市場信心，改善社會預期。”

編輯/王欣宇

（綜合自中國人民銀行、金融時報、北京日報、東方金誠）

(編輯：王欣宇)