央行出重拳打炒房 藍委：臺灣房市泡沫化風險已到動搖國本程度

央行總裁楊金龍推出第七波房市管制措施，出拳力道堪稱史上最重。（資料照片／陳君瑋攝）

央行推出第七波房市管制措施，出拳力道堪稱史上最重。國民黨立委李彥秀表示，央行總裁楊金龍果然不負「Mr. surprise」的稱號，而楊金龍沒說出口的是，臺灣的房市泡沫化的風險「已經到了動搖國本的程度。」不過她也提醒，本次措施全臺適用，央行必須時時關注市場的最新動態，機動調整，否則重傷的恐怕不僅是房地產市場，更是金融以及經濟的生機。

李彥秀指出，中央銀行昨天宣佈第七波選擇性信用管制，連揮「四記重拳」，加上調升存款準備率一碼，總裁楊金龍不諱言指出「必須給投資客、投機客lesson（教訓）」不是想貸多少、就能貸多少；同時也要告訴社會大衆，房市必須cool down（冷靜）。

李彥秀表示，楊金龍果然不負「Mr. surprise」的稱號，當市場都預期央行會有再一波「選擇性信用管制」的時候，楊金龍第七波出手的力道遠大於前六波的總和，反映在今天早盤，營建股全面重挫。央行更一改過去保守的「談話」，直接以日本1990年代資產泡沫化以及2007年美國次級房貸爲比喻，楊金龍沒說出口的是，臺灣的房市泡沫化的風險「已經到了動搖國本的程度。」

李彥秀好奇，楊金龍看到什麼？爲何如此緊張？當市場預期，農曆7月房市會稍微「降溫」，結果最重要的兩項指標，8月底銀行購置住宅貸款成長年增率升至11％，創下18年來新高；8月底全體銀行不動產貸款佔總放款比率（不動產貸款集中度），上升到37.5％，直逼2009年10月底歷史高點的37.9％。

李彥秀認爲，「必須給投機客一個教訓，告訴大衆房市必須冷靜，」何嘗不是說給民進黨政府聽的，過去8年居住正義、房市政策付之闕如，到了選舉纔來炒短線，一個「新青安貸款」，讓過去8年跨部會的努力付諸流水，房價房租頻創歷史新高。楊金龍也用行動迴應行政院長卓榮泰，央行有專業、獨立，不受干預的傳統，才能讓臺灣淺碟型的經濟與金融體系，一直維持相對穩定，這也是彭淮南14A總裁、楊金龍4A總裁的風骨與央行優良的傳統，請問「如果今天是彭淮南總裁，行政院敢如此放肆嗎？」

李彥秀也提醒楊金龍，房市的健康與穩定，也是整體金融穩定，甚至是經濟發展重要的一環，急症當然要下重藥，但是第七波選擇性信用管制，範圍已經從「重點地區」，擴大到「全臺適用」，力度之大，影響之深空前未有，央行必須時時關注市場的最新動態，機動調整，「房市穩健降溫是全民的期待，」也能讓央行獲得更多的支持，但是一棒打死，重傷的恐怕不僅是房地產市場，更是金融以及經濟的生機。