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（新做的外立面）

楊林大道售樓處電話：400-116-9080【官方售樓熱線】楊林大道這個項目一出來，跟多客戶都會覺得很詫異，基本上大家都沒有聽說過，但是如果這個盤是儷喬藝術公館，您會不會就恍然大悟了呢？

（老外立面）

老盤換新裝，2020年開盤的，87-393的戶型，現在這個項目正式更名楊林大道，而且現在是精裝修滿配交付了，就是贈送全部的傢俱家電，因爲這個位置發展早，這裡的新盤真的很稀缺，所以客戶的關注度很高，今天誠誠就就具體跟您介紹一下咱們這個項目。

楊林大道售樓處電話：400-116-9080【官方售樓熱線】楊林大道位於北京市首都機場附近中央別墅區，地理位置優越，東側300米即爲首都機場高速的楊林出入口，通過高速15分鐘可直達東三環的三元橋。

項目周邊多家北京最頂級的國際學校，南側馬路對面是溫莎雙語幼兒園，南向600米北京德威英國國際學校，西向6公里北京順義國際學校，北向9公里北京鼎石學校，周邊還有多所著名雙語學校，如青苗學校（順義校區）等。此外，東側緊鄰羅紅攝影藝術館與天竺郊野公園，爲居住提供了良好的文化與自然環境

首層的永樂·儷喬藝術中心，是永樂文化旗下--集室內室外雙重美術館級藝術空間，將近6米層高的藝術家工作室，專業藝術品倉儲，藝術教育，沙龍講座等--藝術館，從藝術品收藏、創作、展覽、教育、交流等全方位，極至呈現“美術館裡的家”，與被藝術包圍的生活

百席尊貴用戶專屬超3000平米臻享藝術生活會所，與外部總參會所共同構成兼顧商務、度假、社交等圈層生態享受，打造了健身、SPA、餐飲、商務、中庭5大功能區，構造儷喬藝術公館多層次的、細膩而豐盛的生活體驗，演繹高階社交美學藝術，可從容切換用戶多重社會身份，呈現時代的質感生活雲圖

項目共7層，地上5層和地下2層，總建築面積爲4.5萬平方米，其中地上建築面積2.5萬平方米，涵蓋70年產權的住宅和商業配套用房。

楊林大道售樓處電話：400-116-9080【官方售樓熱線】地下面積2萬平方米，包含0.76萬平方米的儲藏間和0.88萬平方米的車庫。住宅部分由64套精裝修平層住宅組成，包括27套300平方米以下三臥住宅和37套400至600平方米的四至五臥住宅。

每戶住宅配備的車位和儲藏間比例均不低於1:2和1:1，且均爲50年獨立產權。外立面由玻璃與金屬結合，住宅室外的所有提升推拉門均使用三玻兩腔的德國旭格產品，確保室內的隔音和保溫性能。建築的外層雙曲面結構以鍍銅不鏽鋼製作，而曲面細節部分更是經過手工精心打磨，展現出對細節的極致追求

全屋精裝修滿配交付，全項目室內部分由歐洲設計師操刀設計，整體採用現代風格，精裝修由國內頂級施工單位完成，使用高品質的材料如德國家電、意大利木飾面和大理石等。項目預計2024年三季度竣工驗收，2025年年底前住宅交付，屆時將包括完備的景觀和配套設施。

楊林大道：項目基本情況········

開發商：北京空港富視房地產投資有限公司

建築類型：洋房

層高：235㎡3.1米，400平3.1

得房率：75.6-88%，一梯一戶和兩梯一戶

產權年限：70年住宅

建築類型：多層板樓

樓層高度：地上5層、地下2層

物業管理：萊坊物業

物業費用：9.58元/平米/月

梯戶比例：兩梯兩戶到四戶

供暖方式：地暖和壁掛爐

交房標準：精裝滿配交付

車位數量：172個

佔地面積：14144平米

建築面積：45287.3平米

社區配套：3000平米會所

在售面積：235到393平米

容積率：1.84

綠化率：30%

交付時間：2025年第四季度

在售項目64套房子，目前可售51套左右

楊林大道：項目戶型欣賞······

392戶型：

楊林大道：400平樣板間欣賞······

楊林大道：235平樣板間欣賞······

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