楊惠妍：對碧桂園未來充滿信心；富力地產被移出失信被執行人名單 | 房產早參
每經記者：陳榮浩 每經編輯：魏文藝
丨2024年12月9日 星期一丨
NO.1 楊惠妍：對碧桂園未來充滿信心
12月6日，碧桂園召開月度管理會議，碧桂園集團董事會主席楊惠妍再次強調要全力以赴保交房，鼓勵全體員工共同努力面對挑戰。同時，她提出要以長遠發展的眼光看待當前面臨的問題，對公司未來充滿信心。儘管公司運營面臨挑戰，楊惠妍表示對公司未來充滿信心，將盡快帶領公司迴歸正常經營的狀態，並將繼續深耕房地產行業。
點評：碧桂園集團董事會主席楊惠妍在月度管理會議上強調保交房的重要性，並鼓勵員工共同應對挑戰。她的表態體現了公司對當前困境的積極應對策略，以及對長遠發展的堅定信心。儘管房地產行業面臨諸多挑戰，碧桂園的這一立場可能有助於穩定市場信心，促進公司迴歸正常運營。同時，楊惠妍對公司未來的樂觀態度，可能預示着碧桂園將繼續在房地產行業深耕，尋求新的發展機遇。
NO.2 綠地集團闢謠“網傳董事長不雅照片”並報案
近期，一張在KTV內拍攝的不雅照片在微信羣中被廣泛傳播，部分聊天記錄猜測照片中的當事人可能是綠地集團董事長張玉良。對此，綠地集團稱已第一時間向公安部門報案，並向相關謠言傳播方發出溝通函。該函明確指出，網傳照片中的人物並非張玉良本人，並保留追究法律責任的權利。綠地表示，公司已保留相關證據，對任何惡意中傷、損害張玉良本人及公司聲譽的單位或個人，綠地集團將保留追究其法律責任的權利。
點評：綠地集團針對近期在微信羣中傳播的不雅照片，迅速採取法律行動，澄清網傳照片中的人物並非董事長張玉良，並保留追究法律責任的權利。這一舉措顯示了綠地集團對於維護公司及高管聲譽的嚴肅態度。在當前網絡信息快速傳播的背景下，綠地集團的快速反應和堅定立場對於遏制謠言傳播、保護個人和公司名譽具有重要意義。同時，此事件也提醒公衆和網絡用戶，在缺乏確鑿證據的情況下，應謹慎對待和傳播未經證實的消息。
NO.3 富力地產被移出失信被執行人名單
12月6日，廣州富力地產股份有限公司發佈公告，宣佈公司已成功處理（2024）粵0106執6251號案件相關事項，並正式被移出失信被執行人名單。在涉及的合同糾紛案中，富力地產名下一處房產首次拍賣遭遇流拍。儘管面臨挑戰，但公司正積極應對，尋求解決方案以妥善處理後續事宜。此次拍賣活動原定於2024年12月3日10時至2024年12月4日10時在淘寶網絡司法拍賣平臺上進行，房產參考市價爲1229.75萬元，起拍價爲860.83萬元。
點評：廣州富力地產股份有限公司成功處理了一起合同糾紛案件，從而被移出失信被執行人名單。這表明公司正積極解決法律問題，改善其信用狀況。儘管公司名下的一處房產在首次拍賣中遭遇流拍，但富力地產正尋求解決方案，以妥善處理後續事宜。此次拍賣的房產參考市價和起拍價之間的差距，可能反映了當前房地產市場的挑戰。富力地產的這一系列動作顯示了其在面對行業困境時的積極態度和解決問題的決心。
NO.4 金科股份新增訴訟仲裁金額4.17億元
12月6日，金科股份披露公司及控股子公司累計訴訟仲裁情況，新增案件金額4.17億元，佔最近一期經審計淨資產11.89%，部分案件進入執行階段。金科稱結果不確定，將關注進展並應對，若未妥善解決有資產被動處置風險。同時，其三期員工持股計劃減持完畢，該計劃2022年獲批，2023年1月完成購買，鎖定期12個月。
點評：金科股份披露的新增訴訟仲裁案件金額達4.17億元，佔其最近一期經審計淨資產的11.89%，表明公司面臨較大的法律風險。部分案件已進入執行階段，但結果尚不確定，金科表示將關注進展並積極應對。若這些案件未能妥善解決，公司可能面臨資產被動處置的風險。此外，公司三期員工持股計劃已完成減持，這可能影響公司股價和市場信心。金科需要有效應對這些挑戰，以穩定其經營和財務狀況。
NO.5 前11個月全國法拍住宅賣了近1500億元
12月6日，據中指法拍數據庫監測，截至11月底，2024年全國法拍市場掛拍法拍住宅數量累計28.9萬套（包含已成交、已流拍、已中止、暫緩、撤回），較去年同期的31.2萬套同比減少約7.2%。累計成交法拍住宅拍品數量約10.4萬套，總成交金額1471.9億元；較2023年累計成交9.9萬套增加約6.1%，2023年同期總成交金額1503.6億元，減少約31.6億元。
點評：全國法拍市場掛拍住宅數量較同比有所減少，表明市場供應壓力有所緩解。同時，成交法拍住宅數量增加，顯示出市場需求仍然存在。然而，總成交金額的減少可能反映了法拍住宅的平均成交價格下降，這可能與整體房地產市場的調整有關。數據表明，儘管法拍市場整體活躍度有所提升，但房價可能仍在尋找新的平衡點。對於投資者和購房者而言，這些變化提供了市場動態的重要參考。
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