廣州“認房不認貸”，我們普通羣衆應該如何看待這個政策？

最近，廣州發佈了“認房不認貸”的新政策，對刺激房地產市場無疑會產生重要影響。作爲自媒體人，我們應該如何看待這個政策？它對不同羣體會帶來哪些影響？我們如何在政策推進中找到平衡點？這都需要我們理性看待。

1、“認房不認貸”出臺背景:房企和普通羣衆困局待解人之常情，誰不向往擁有自己的小窩？但近年來，房價高企導致廣大無房羣體望洋興嘆。與此同時，房地產市場出現明顯降溫，開發商和中介積壓大量庫存，市場缺乏交易動力。“認房不認貸”無疑爲這一困局提供破解之道。

這一政策出臺背後，也反映出政府希望依靠房地產市場來拉動經濟增長，化解當前發展面臨的困難局面。但過分依賴房地產來刺激經濟，也隱藏着許多問題。轉型升級和科技創新纔是引領高質量發展的關鍵。

2、政策效果存爭議:我們需要如何看待？“認房不認貸”的確能刺激市場交易量，釋放部分居民的改善性需求。但也帶來投資性購房的風險，可能推高房價。取消限購後，杭州和南京等地就出現了快速上漲的情況，值得我們警惕。

東南大學房地產研究中心主任王教授表示，這一政策有可能導致投資性購房需求的釋放，推高房價。中國人民銀行也在金融穩定報告中提出警示。天津財經大學的研究也顯示，取消限購後購房者負債率顯著增加。過度的投資性需求不利於引導理性消費。

3、不同羣體該如何應對政策變化？對“無房者”來說，這是購房的大好時機。但也不能盲目跟風，應理性評估自身經濟實力。此外，也可以考慮公租房等其他途徑。而對“有房者”，不應盲目再次購房，應審慎評估負債風險，並關注市場變化。購房歸根結底是爲了住房需求，而不是投資。理性看待政策，迴歸房住不炒的本質，是我們應有的理智。

4、平穩發展需要各方努力:利益相關者應育共識政府要拿出更多支持房地產市場平穩健康發展的舉措，而不是僅僅依賴這一政策;開發商和中介也要積極作爲，加強產品創新，提供更貼近需求的房源;廣大購房者更需要樹立理性消費觀念。只有政府、開發商和廣大購房者都理性行事，積極履行各自社會責任，才能在政策推進中找到平衡，使各方利益都得到照顧，共同促進市場繁榮與社會進步。

5、期待房住不炒的理性社會古人云:“居之不邇，焉能遠暫遷也;興之過度，必蹶其覆也。”我們不能依靠房地產一蹴而就地推動經濟，更需要在發展過程中守住理性底線。

讓我們共同期待一個理性理智的社會，秉持房住不炒的理念，使每個人都能平等地享有應有的住房權利。只有這樣，新的政策才能真正造福社會，被我們積極理性地看待和運用。