宣戰爛尾樓 太原鄭州點名恆大促復工

山西省太原市規畫和自然資源局9日表示，已向恆大集團旗下公司太原恆御信置業公司等41家公司簽發《督促開工通知書》，對共計56宗未按期開工的土地要求儘快開工建設。圖爲福建福州一房地產樓盤。（中新社）

大陸各地方政府陸續宣戰房市復工。山西省太原市規畫和自然資源局9日表示，已向恆大集團旗下公司太原恆御信置業公司等41家公司簽發《督促開工通知書》，對共計56宗未按期開工的土地要求儘快開工建設。大陸業內人士認爲，地方政府出於保交樓、穩民生等壓力，要求房企對停工土地和樓盤項目復工，但部分房企流動性不算寬裕，將面臨新的壓力。

值得關注的是，這已是近日大陸第二個明示督促開工的城市。稍早河南省鄭州市印發《鄭州市「大幹30天，確保全市停工樓盤全面復工」保交樓專項行動實施方案》，要求10月6日前實現全市實質性復工，除提出5方面的具體實施方案外，更嚴禁弄虛作假、表演式或階段式象徵性復工。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認爲，鄭州復工令明確3種復工路徑，針對有不同資金狀況的企業，規定了不同的復工方式，認爲這3種方式具有代表性，對引導不同企業復工有很強的指導意義。

回顧今年7月底，中共中央政治局會議首次提出「保交樓、穩民生」以來，全大陸多地陸續推出相關政策。據《中國新聞週刊》不完全統計，已有30多個城市、涉及10多個省分推出相關措施。

此次太原市發佈的《督促開發通知書》中，持有56宗地塊的企業中出現恆大集團、華僑城、富力地產、融創、遠大置業集團等。嚴躍進認爲，這對推動保開工、交樓有積極作用，但也可能顯示太原的爛尾樓現象可能較嚴重。

除督促房企停工的樓盤復工、未動工土地開工之外，還有地方政府採取盤活風險房企的土地等作法。

例如廣州市規畫和自然資源局9日公告，掛牌出讓2022年第三批集中供地地塊共20宗涉宅地，總建築面積約388.7萬平方公尺，起拍總價約538.6億元人民幣，將於10月10日開始集中競價出讓。