興富發都更聯貸 上看250億 兆豐銀籌組，Q2啓動

近半年來三大都更聯貸概況

金融圈再有大型土建融聯貸案登場。號稱全臺最大的政府公辦都更案「高雄特貿三」，其中拿下最大地坪面積的興富發集團，據業界人士透露，將由兆豐銀爲其籌組總金額規模上看250億元的大型聯貸案，將在第二季正式啓動。

「高雄亞灣特貿三都更開發計劃」號稱是高雄政府與臺電公司共同攜手合作的全臺最大公辦都更案，佔地總面積達5.3公頃，分別由三家建商得標，而除了興富發聯貸案籌組最先趨於明朗，另外國揚建設與臺壽保，國城建設與高興昌鋼鐵合作爲另外兩大得標團隊，據指出，也將各釋出100多億元的聯貸商機。

對此，多家國銀正卯力爭取主辦機會，合計整個高雄特貿三的計劃，將釋出超過500億元的聯貸商機給金融業者，已被金融圈看好爲今年最大的土建融聯貸商機。

金融圈人士指出，亞灣特貿三都更開發計劃是繼臺積電宣佈至高煉廠投資奈米級晶圓廠後，高雄再一個超大型開發計劃，高雄市府期許完成之後，將集結商、辦、住、零售及產業與公共服務等綜合使用機能，與經濟部高雄軟體科技園區一、二期互相呼應，成爲行政院大南方計劃及5GAIoT創新園區的產業火車頭。

該計劃分成南北基地共三個標案，金融業者指出，在九組人馬激烈競標之下，最後由興富發、國揚、國城等三大建商與團隊出線，預計引入投資達750億元，已超越臺北車站雙子星的600億元，躍爲全臺最大由政府出面招商的土地開發投資案；倘若依照上述的聯貸規模推算，將由銀行團挹注建商大約七成的資金來投入開發案。

業界人士說明，去年的決標是評選上述三大建商團隊爲「最優申請人」，其中興富發爲北基地最優申請人、南基地北側、南側的最優申請人則分別爲國揚及國城團隊，三個團隊一方面與高雄市政府、臺電進行後續的議約、簽約程序，另一方面也同步規劃向銀行舉辦聯貸案來籌措資金。

興富發集團去年5月出手85億元買下新莊副都心3,280坪土地後，去年第三季亦參加高雄市政府所舉辦的高雄特貿三都更開發計劃，並且拿下其中佔地坪數最大的北基地，除了去年11月由一銀出任管理銀行，爲其籌組新莊副都心總金額規模130億元聯貸案，現在的高雄特貿三開發聯貸，則將由兆豐銀行出任管理銀行。