新制前趕上車 法人3.8億打包大直豪宅

「八方賦寓」爲心力合建設所興建，地上七層、地下二層，加計九個機械車位總坪數爲428坪，去年1月完工，今年初即開價4.6億整棟求售，雖基地面積僅118坪，不過由於立面造型特殊，屬市場上少見的小型基地整棟住宅華廈產品，且坐擁河岸景觀及獨棟私密性，因而頗受注目。

該案最終成交均價約每坪110萬元，據瞭解，買家爲在大陸從事運動健身器材的臺商鋼宇集團第二代家族成員回臺置產。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年7月平均地權條例新制上路改變許多不動產市場狀況，包括預售屋未來不能換約，導致上路前原本就在市場上看屋民衆，加緊腳步購屋。

另外，私法人購置住宅採許可制也讓豪宅市場出現一波買氣，尤其預售豪宅案狀況更爲明顯，光是上半年臺北市億元預售豪宅揭露量就已超越去年同期，不過這種潛在需求，一旦先趕上車後，7月以後這類產品買氣可能就會悶一陣子。