新希望地產：穩健經營 融資拓寬 連續六年穩居“綠檔”

4月30日，新希望地產發佈2023全年業績報告。報告期內，公司實現營業收入336億元，實現淨利潤11.88億元，持續保持盈利。同時，公司保持良好的經營狀況，連續五年實現經營性現金流的正流入；保持良好的債務結構，連續六年穩居“三道紅線”綠檔標準，堅持穩健經營和可持續發展。

經營持續穩健 融資渠道拓寬

作爲新希望集團旗下業務板塊，農牧實業基因爲新希望地產提供了穩健的發展底色。報告期內，公司剔除預收後的資產負債率54.02%、淨負債率25.16%、現金短債比1.39，“三條紅線”連續六年保持“綠檔”，始終保持良好的資本結構，公司經營健康安全。

堅實的現金流管理體系，爲新希望地產穩健經營奠定了堅實基礎。報告期內，公司經營性現金流連續五年保持正流入，銷售回款率始終保持在95%以上，

作爲民營房企“示範生”，新希望地產融資渠道不斷拓寬。報告期內，公司成功發行三筆中期票據共計26億元，成爲“第二支箭”擴容首批民營房企落地項目；成功發行西部地區首單民企定向資產支持票據（CMBN）4.81億元；併成功發行民營地產公司債券5.2億元。

經營穩健和資本市場的高度認同，既爲公司發展注入充足的資金支持，又進一步拓寬了融資渠道，賦予新希望地產在未來發展中更大的靈活性和選擇空間。

聚焦高端產品發力代建賽道

多年以來，新希望地產始終秉持長期主義的發展理念，堅守城市聚焦、區域聚焦、產品聚焦、服務聚焦、人才聚焦的“五大聚焦戰略”，着力提升產品力和服務力。

在產品戰略上，新希望地產聚焦於“中高端”改善型住宅產品，成功孵化了具有代表性的D10天系、錦系產品系。D10天系產品嚴格遵循高端改善定位，瞄準高能級城市的高價值地段，運用定製化、非標準化的開發模式，以稀缺的土地資源，結合頂級的產品質量和精細化的服務體系，打造出真實意義上的高品質住宅精品。成都D10天府、重慶D10天際和武漢D10天元三個落地項目均位於新一線城市的核心地段。今年4月，D10天系第四子D10天譽落子瀋陽。

憑藉高品質的產品實力塑造了行業標杆，D10天系斬獲 “2023全國十大豪宅產品系” “2023全國十大IP產品系”“中國百城建築新地標”等諸多權威獎項和業界一致讚譽。

“新希望地產將踐行‘精品創利’戰略。”新希望地產總裁姜孟軍表示，未來會更加聚焦高端改善，聚焦高能級城市、高價值區域的高品質項目。

D10天系所呈現的卓越產品力和兌現力，不僅爲旗下D10天系產品的集體提價與其盈利能力的增強提供了堅實支撐，更爲公司未來堅定不移地實走“以精品創利”的發展戰略奠定了基礎。

此外，面對行業發展趨勢，新希望地產把握機遇，積極佈局代建賽道。憑藉長期以來的穩健經營能力與產品打造能力，在短時間於深耕城市成都簽約了多個項目，進一步推動公司可持續發展。

堅守品質交付 提前交付超1.1萬套

面對行業的深度調整期，新希望地產深知企業高質量發展離不開產品力和服務力的實際落地，因此，公司將按時保質保量完成項目開發與交付視爲首要任務。

2023年，新希望地產在全國16個城市完成了40個項目的如期交付，涉及住宅總量近37,000套，其中有超過11,000套住宅提前交付給業主。公司在堅持按期交付的基礎上，更注重交付品質，客戶滿意度近90分。

交付對於業主而言象徵着全新生活的開始，爲此，新希望地產致力於爲客戶提供更優質、便捷的服務體驗。公司創新研發數字化平臺“希望雲社區”，連接起購房、入住、生活的全程體驗，提供從購房諮詢、社區互動、工程進度直播、在線預約交付、一鍵報事報修、多元化投訴反饋、智能繳費到智慧門禁等一系列覆蓋全生命週期的服務體驗。

憑藉出衆的交付表現，新希望地產在業界贏得廣泛認可，榮膺“2023年中國房地產企業交付力TOP10”“2024中國房地產交付力優秀企業TOP10”等多項殊榮；其中，重慶D10天際獲得“2023十大交付力奢居作品”，延續了成都D10天府的現象級品質交付。

“耐力與定力仍然是穿越週期的關鍵。”在姜孟軍看來，新希望地產要堅持耐心地、堅決地打造高品質口碑產品，積極推動產品力和服務力的創新升級，爲客戶帶來更好的產品體驗和貼心服務。