新天地自忠路上的“紅房子”，百餘年後煥新生
站在重慶南路自忠路口，高架下的車流不息歸於日常生活的平靜。一邊是南北高架通衢，一邊是新天地網紅街區，夾在中間的自忠路414-454號倒是顯得從容寧靜。短短几十米的馬路上，一排青磚紅瓦竹籬笆像是上海住宅史的一塊切片，在100多年的時間裡慢慢演變。
作爲如今衡復風貌區的一部分，這片紅房子和更久遠、更廣闊的城市歷史相連接。早在20世紀初，天主教首善堂在此興建了教會建築，和如今淡水路沿線的尚賢坊、三德坊、盧灣中心醫院、諸聖堂等建築一樣，歷史上都曾是教會的房產。而自忠路414號到454號這片“紅房子”曾是天主教仁愛會修女用房，著名畫家黃賓虹也曾居住在這裡。隨着歲月流逝、居民增加，老房子已經變得斑駁陸離，亟須改造更新。
經過走訪居民、現場調研，最近，自忠路414-454號完成了修繕改造，在最大可能重現歷史風貌的同時，對居住空間以及室外庭院環境進行了提升。
修繕前後的自忠路414號
“從2021年開始，我們對自忠路414-454號開始了整體改造，主要包括兩大塊，其中區房管局對建築本體進行修繕，淮海中路街道對庭院進行整治提升。”淮海街道社區管理辦副主任申長存告訴澎湃新聞，早在2015年，這片聯排住宅被列入上海第五批優秀歷史建築，因此修繕遵循“修舊如舊”，基本上沒有破壞任何內外結構。
由於新中國成立後的居住人口增多，樓道里的居民騰挪一下也變得困難，燒飯、洗澡、晾曬都成了麻煩；另一方面，在百餘年的時間裡，建築外牆風化空鼓脫落、樓梯扶手腐朽鬆動、庭院違建積水嚴重，經過和居民的不斷溝通，這些問題都被納入到改造的過程中。
在華東建築設計研究院有限公司歷史建築保護設計院的技術支撐下，除了對建築的屋頂、清水牆、樓梯等進行整體修繕，改造團隊針對以往居民用水沒有分裝水錶，對自來水管做了開槽埋管，進行了分戶，又在協商一致的情況下，按照現代標準對居住空間進行了設計，與此同時，將138戶居民的固定電話、寬帶等全部完成平移，原本掛在外牆上的線纜全部拆除。最後，他們對庭院做了改造，原先返潮的水泥牆貼上了瓷磚，枯樹被移走並因地制宜地補充了綠植。靠近重慶南路的居民反映圍牆較矮，安全和隱私得不到保障，最終在不影響歷史風貌的前提下，加裝了竹籬笆。
公共廚房改造前後
改造後的外廊等房屋主體 澎湃新聞記者 程千千 攝
改造後的庭院 澎湃新聞記者 程千千 攝
申長存告訴記者，不同於如今的張園或是今朝8弄，自忠路414-454號在改造後仍然以居住功能爲主，在沿街的底樓，能看到理髮店或是貓咖的門面，“留下來的這些商戶主要都是生活服務型的，沒什麼噪音，對老百姓的日常生活影響比較小。”
在自忠路414號的二樓，有一家賣古着和玩具的小店，沿着白色的樓梯走上去，屋裡密密麻麻地擺着各種古着和“古董玩具”，光怪陸離的玩具後面，還保留着昔日的壁爐，裡面甚至有煙道。走到裡面，五顏六色的商品之間，透過環繞房間的幾扇大窗戶，能夠看到屋外的街景。店主小小向澎湃新聞介紹道，房子的地板、門等結構都沒有改動過，老房子的感覺正是吸引她的地方，在如今掛滿各種古着的角落，據說曾是房屋主人彈鋼琴的地方。
自忠路414號的小店 澎湃新聞記者 程千千 攝
古着店的樓下是煙火氣更重的理髮店，即使是工作日下午也有不少顧客進進出出。理髮師陳先生是這裡的商戶也是住戶，他告訴記者，之前外面的牆體幾乎快要倒塌，現在改造後外觀乾淨清爽。“我們自己翻修老房子的可能性不大，政府介入的話，他們有豐富的資料，也可以用更好的材料，”陳先生說道。另一位住戶楊阿姨在這裡居住了十幾年，她表示，自家的廚房、衛生間都得到了改造，而過去的木樓梯、木門窗、水磨石地坪，在翻新之後也保留了原來的“老味道”。
從自忠路414號走出來，拐到淡水路上，沿街的花店和五金店也加入了這次改造。走進花店，擡頭還能看見過去留下的拱形外廊，這種昔日的生活空間可以溯源到希臘神廟古典樣式以及19世紀的安妮女王風格建築。而在歲月的變遷中，今天花店所佔據的外廊空間被擴建爲內部空間，並得到了保留，這些時間留下的細節也在改造過程中被尊重。“我們在對房屋本體修繕的過程中遵循了最小干預、可逆性、完整性等原則，重塑歷史建築的風貌。”華東院歷史建築保護設計院設計師周琰對澎湃新聞介紹道，自忠路414-454號對研究上海的住宅發展史、繼承民族傳統的建築文化、創造發展既有地方風格又有時代氣息的新住宅有着重要的意義。
淡水路臨街商鋪修繕前後
大約一百年前，畫家黃賓虹遷居上海，在自忠路420號居住了二三十年。彼時，上海美專搬到了不遠處的順昌路，因此在這一帶集中了一批畫家。“除了黃賓虹，張大千就住在對面的西成裡，劉海粟則是居住在復興中路上，還有陶冷月就住在今天的豐裕裡。”申長存介紹道。從衡復風貌區的角度來看，自忠路淡水路一帶聚集了不少優秀歷史建築，“比如不遠處的中環廣場前身是公董局辦公大樓，重慶南路上的區政協辦公大樓則是首善堂舊址。”如今，淮海街道也正在打造淡水路“一街一路”示範街區，而自忠路414-454號是其中的重要組成部分。
加裝了竹籬笆的“紅房子” 澎湃新聞記者 程千千 攝