鑫龍騰新案入帳 業績吃補

鑫龍騰開發的「岡山信義案」1日動土，由鑫龍騰開發董事長黃學藤、總經理黃勁嘉等人共同主持，此一位於高雄岡山87期重劃區的基地面積約895.16坪，是鑫龍騰去年12月以每坪72.8萬元，向高雄地政局標得，成交價是目前87期最高地價。

黃勁嘉表示，「岡山信義案」是鑫龍騰第一次來到岡山區的推案，該基地位於岡山區介壽路及鵬程東一路，臨近省道臺1線及臺鐵共站轉乘高雄捷運岡山站，而捷運岡山路竹延伸線對當地區域發展相當重要，可串連高雄S廊帶計劃核心位置，今年開幕的樂購廣場、秀泰影城、全臺最大無印良品及高醫岡山分院，生活建設及機能也逐步完善。

黃勁嘉指出，這個新案規劃33至47坪的首換產品、一層六戶，樓高23層，合計139戶，目前規劃的售價爲每坪30到40萬元，將先建後售，預定2025年完工纔會開始貢獻營收。

鑫龍騰前十月營收1.15億元，大幅落後去年同期的13.76億元，主要是建案入帳時間落差所致，不過目前已售出80％的高雄「中正O8」大樓，從今年11月開始交屋、入帳貢獻營收，而這個總銷17億元的建案，明年也繼續貢獻營收。

他指出，總銷38億元的的高雄「鑫天地二期」則會在明年第三季完工，成爲明年營收主力來源之一。

黃勁嘉表示，爲了讓鑫龍騰的建案推出能夠順利銜接，公司已完成增資6億元，將股本增至18.6億元，擁有更多的資本購買土地，未來每年的建案認列營收將會更順利。

他說，鑫龍騰目前還有三塊建地尚未開發，一筆是2019年買進的左營區土地，規劃推「鑫高鐵二期」，目前興建中，總銷約31億元，採先建後售；另一筆也是左營區土地，規劃推出「鑫高鐵五期」，總銷約40億元，至於今年新購的楠梓建地，目前還在規劃設計中。