【詳情】深圳灣一號最厲害的三個地方，深圳灣一號都是過億嗎？

‌深圳灣一號最厲害的三個地方‌：‌地理位置優勢‌：位於南山區後海中心區，擁有良好的生態環境和多樣的休閒娛樂設施。‌建築品質高端‌：由全球頂尖建築設計師聯合打造，外立面採用高品質材料，保證高透光率，內部裝標豪華。‌頂級圈層融合‌：集頂級公寓、總部辦公、萊佛士酒店及深灣會於一體，是深圳豪宅的標杆，吸引全球頂級名流。‌深圳灣一號房價情況‌：深圳灣一號房價高昂，有成交單套破億的情況，但並非所有房源都過億。房價受多重因素影響，包括房屋面積、戶型、樓層、裝修及市場供需等。

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深圳灣1號是深圳的頂級豪宅，以下是樓盤詳細資料：

1. 基本信息：

開發商：深圳鵬瑞發展控股集團有限公司。

佔地面積：46084.47㎡（北區13657.86㎡）。

建築面積：358000㎡。

容積率：5.90（南區7.97，北區4.63）。

綠化率：30%。

使用率：63%-65%。

停車位：1570個，車位配比達1:2。

樓棟總數：8棟。

總戶數：330戶。

物業費：13.6元/㎡·月。

標準層高：4.5m，淨高3.2m。

批地時間：2004年。

竣工日期：2014年6月27日。

入夥時間：2016 - 2017年。

產權：2004年8月30日--2054年8月29日。

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2. 位置及周邊：

位置：位於南山蛇口街道深圳灣社區中心路(深圳灣段)3088號，處於深圳灣後海片區，南山東濱路與科苑大道交匯處西北側。

周邊交通：周邊直線3km範圍內有16個地鐵站（如登良、海月、後海等），距離最近的地鐵站是登良；直線1km內有22個公交站，公共交通極爲便捷。

教育資源：直線3km範圍內有衆多幼兒園、小學和中學，如北京師範大學南山附屬學校、深圳大學師範學院附屬後海小學、育才教育集團第四小學、深圳市育才三中、深圳南山外國語學校等。

醫療資源：樓盤直線3km範圍內有3個一級及以上醫院，如深圳市蛇口人民醫院、深圳美奧口腔醫院等。

商業配套：周邊3km範圍內有54個商場，包括深圳灣1號·灣匯、君尚3019、後海匯、深圳灣萬象城、寶能·allcity購物中心(南山店)等購物中心，商業氛圍濃厚。

生態環境：周邊3km範圍內有97個公園，距離最近的僅223m，生態環境優越。

✅注意事項：確保看房體驗，本項目暫不接受臨時到訪，參觀樓盤、樣板房請記得提前電話或者微信預約開發商裴經理☎：18682130844微信同號。【實名認證微信 ：SZ186821】（中介勿擾）

3. 建築規劃：

項目由8座塔樓和1座商業建築組成，分爲南北兩區。北區T1是寫字樓，T2、T3、T4爲公寓；南區T5、T6、T8爲公寓，T7爲環球商務中心，是集環球商務、高端公寓、奢華酒店、高端商業於一體的高端城市綜合體。

4. 景觀資源：

永久無遮擋看海：擁有前排永久無遮擋的海景視野，在整個深圳灣區域較爲稀缺。

深圳人才公園景觀：與深圳人才公園相鄰，可以零距離觀賞公園景觀。

深圳灣公園景觀：能欣賞到深圳灣公園的優美景色，常年綠草如茵，大海、樹林、飛鳥相映成趣。

總覽深港兩地城市景觀：北瞰後海總部基地，東望深圳灣口岸和香港，夜晚可欣賞到南山、香港以及整個福田的夜景。

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5. 物業服務：

物業由仲量行物業管理有限公司管理，提供七星級酒店標準的全能管家服務，每棟樓下大堂都配有1~2名管家，提供精細化保潔服務，專設服務人員專用通道，實行無干擾、無痕跡、無聲擾的服務模式，爲住戶營造靜謐的居住環境。

6.戶型及價格：

戶型多樣，面積從100多平方米到900多平方米不等，有170㎡、210㎡、237-263㎡、330-335㎡、430-435㎡、590-615㎡、980㎡等多種戶型。價格因戶型、樓層、朝向等因素而異。

7. 配套設施：

深灣會會所：項目配有世界頂豪圈層的專屬會所「深灣會」。深灣會主樓共5層，佔地4000平米，提供會議、用餐、宴會、休閒、恆溫泳池及海景健身房等各種服務設施；會所二期位於南區裙樓，佔地2000平米，提供運動、休閒、宴會及移動辦公空間；三期的雲端會所位於T7棟頂部，配套雲中音樂廳、會員專用的直升機停機坪、貴賓接待室等頂級設施服務。

萊佛士酒店服務：T7棟的萊佛士酒店樓上有萊佛士公寓，業主可享受到酒店的空中泳池、健身會所以及70樓的米其林海景餐廳等服務。

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