想發奧運財？ 巴黎公寓房東哭了 租房市場慘況曝光

巴黎奧運即將在7月登場，但當地房東卻面臨遊客不賞光的窘境。（圖/路透社）

2024 巴黎奧運即將在7月26日至8月11日盛大舉行，相信不少人都相當期待這個4年一度的運動盛事，並計劃前往法國旅遊感受一下。當地房東原本期望能夠透過租房大撈一筆橫財，可是隨着奧運開幕時間逼近，他們指望的預約熱潮卻沒有到來。

許多國家爭辦奧運，除了展現國力，就是希望能夠刺激主辦城市與國家的經濟脈動。綜合外媒報導，巴黎市區不少旅館原本平均169歐元（約新臺幣5990元）左右的房間，在奧運期間瘋漲到699歐元（約新臺幣2.48萬元），而不少公寓與民宿的出租價格也跟着水漲船高，越來越多巴黎房東以平時租金的2到3倍價格出租自己的房屋。

管理顧問公司勤業衆信在2023年曾預估，巴黎地區的Airbnb房東平均可在奧運期間獲得2000歐元的額外收入（約新臺幣7萬元）。

但近期公佈的巴黎公寓短租狀況顯示，房東打的如意算盤恐怕要落空。Engel & Völkers巴黎租貸部門負責人Omar Meniri坦言，當前的租房行情並不符合預期，「我們爲奧運準備了充足的房源供應，然而遊客對於奧運房的需求卻遠遠不如我們預期的那樣旺盛」。

今年夏季舉辦奧運期間，巴黎預計將有1500萬遊客涌入，可是顯然只有少數前來觀賽的普通遊客願意把預算花在價格高昂的住宿上。短租數據分析平臺AirDNA指出，截至4月中旬，仍有高達約3分之2的房源處於「待出租」的尷尬狀態。

專家預估，在供過於求的狀況下，短期內巴黎租房的訂單量可能還會持續減少，許多房東已默默選擇降低價格來保證出租率。不少媒體更在報導中呼籲，想要前往巴黎看奧運的遊客不妨再等等，因爲以目前價格趨勢來看，遊客有機會不必爲天價「奧運房」而荷包大失血。

保險公司Réassurez-moi提供的數據顯示，奧運期間巴黎或鄰近地區1晚住房的預訂價格，在今年4月爲436歐元（約新臺幣1.5萬元），遠低於去年7月的1023歐元（約新臺幣3.6萬元）。