無法源 京華城容獎比101多 郝龍斌促柯說明

臺北地檢署偵辦北士科及京華城案，將前臺北市長柯文哲列爲被告。圖爲民衆走過京華廣場工地外圍。（範揚光攝）

前臺北市長柯文哲身陷京華城容積率風暴，前臺北市長郝龍斌7日表示，京華城因爲經營不善，只蓋好18年就自行拆除，並不是危老建築，也不符合都市更新條例，柯市府提供容積獎勵沒有法源，只因京華城自創規則，市府就埋單，當時身爲主事者的柯文哲，應該清楚說明爲何要做這樣的決定和裁示。

京華城原址爲唐榮鐵工廠，威京集團1987年買下土地後，2010年向臺北市政府申請都市計劃變更案，在捐地70％以後，以392％容獎由工業區變更爲商業區，但威京認爲容獎不該把捐地算入，應該要有560％，但郝龍斌堅持392％，而在柯市府時期經監察院糾正，又從392％回覆至560％。

不過，京華城在柯文哲任內再度陳情，要求依照1991年都市計劃書保障權利，允建樓地板面積得不低於12萬平方公尺，但該要求遭法院判決駁回。事後在柯市府允許下，京華城分別以4.4億元購入30％容積獎勵，並創設3項獎勵項目，使總容積獎勵來到史無前例的840％。

郝龍斌昨指出，京華城拿了840％容積獎勵還說被霸凌，他覺得很可笑，當初京華城蓋好只有18年，因爲經營不善拆除，根本就不是都更。他強調，柯市府提供容積獎勵沒有法源，只因當時京華城自行創設的規則，市府就給了容獎，這是前無古人後無來者，「如果都更都這樣做，臺北市的都更真的不用搞了。」

郝龍斌說，他完全同意柯文哲所說「老公務員絕對知道這件事不能做」，但爲何會做出這樣結果？誰決定、誰籤的、會議紀錄在哪？柯文哲都應出面說清楚。

至於京華城用44億元買回的30％容積獎勵，郝龍斌質疑考量京華城量體及對周邊區域衝擊，30％是可由市府決定「要不要給、給多少」，而不是一次全都給。

郝舉例，除了京華城，市府給出最高容積獎勵是臺北101的752％，當時101是北市標竿建築且土地是市府的，70年後101要還給市府，但京華城容獎能拿比臺北101高，蓋完後能不能達到跟101一樣效果，我們拭目以待。

針對北士科案、京華城案，臺北市議會設立專案調查小組，並將約詢前臺北市長柯文哲及前臺北市副市長黃珊珊說明。柯文哲7日受訪強調自身態度從頭到尾都一樣，就是把所有相關公文全部上網公開，包括錄音檔，然後哪個地方有問題，就標出來，後續再來回答。他無奈表示，動不動把人叫去，只是在作秀而已。