我的倫敦月租只有400鎊，但我今年42歲，還和其他5個人住在一起……

“我跌跌撞撞地穿過前門，盡力地安全抵達廚房，這意味着我非常幸運，沒有被一堆鞋子、雨傘和包裹絆倒……

廚房裡，有一個黑影在昏暗的燈光下，我經常會被嚇一大跳！忽明忽暗的燈光，宛如恐怖片的開場……”

這是一位倫敦租房客的描述。

這位租房客名叫Phil Ellis，今年42歲。

而他提到的黑影，實際上是她的5個室友之一。

2002年，剛剛大學畢業的他是一名媒體從業者。

當時的他心懷夢想，想要進軍電影界， 成爲像Mike Leigh 或 Ken Loach這樣受人尊敬的導演。

萬萬沒想到，

他的生活很快就“體驗了”一把這些名導作品中，那些簡陋的房間，老鼠亂竄的地方。

後來，爲了賺錢養活自己，他在一家安全氣囊工廠找到了工作。在這裡，一干就是3年。

經歷了這一切之後，他把自己的悲慘遭遇寫進了喜劇段子，並將此作爲職業。

第一份工作，是3個月後才找到了。還是無償表演。

在此期間，只是從一個合租房搬到另一個合租房。

Phil Ellis寫道：

終於，如今42歲的我來到了400鎊一個月的6人倫敦合租房。我不知道這樣的日子還要過多久，但我希望，我能爲夢想堅持下去。

Phil Ellis是千千萬萬在倫敦追求夢想的人，可很多人打拼到了中年，依然只能租房住。

400鎊一個月租住一個倫敦房間在市場上是一個什麼水平？

Spareroom的數據顯示：

2024年第二季度，倫敦一個房間的月租金爲£983，高於英國平均的£740。

在倫敦，租房最便宜的郵編區如下：

如果按照一個臥室£983來計算，一套兩居室公寓的月租金爲£1,966。一年大約是2,3592英鎊。

Zoopla的數據顯示：

過去一年，倫敦公寓的平均售價爲£515,381。租金的回報率在4.6%左右，遠高於北上廣深等一線城市。Benham and Reeves的數據顯示：

2023年5月到2024年5月，倫敦租金上漲了11.2%，平均月租突破2,000鎊。

租金上漲的背後是租客需求增加推動的。

除了英國本地人來到倫敦求學、工作推動的租房原因之外。

歐盟人員的返流也是一個主要原因。

脫歐之初，很多歐盟人員離開了英國。

但Goodlord 保險總經理奧利·謝爾洛克 (Oli Sherlock) 表示：

歐洲人定居倫敦的勢頭如今有所回升。

在英國脫歐之前，意大利人是倫敦租房的歐洲人中最大的羣體。現在羅馬尼亞人已成爲歐洲租房者中最大的羣體。

之所以歐盟人員返流，可能有以下原因：

歐盟的工作人員更加熟悉簽證流程，同時，近幾個月來大量科技公司積極招募全球人才。

房產圈的結尾提示：

倫敦租房需求的增加，市場上的出租房因爲小房東的退出而減少。供不應求的情況下，租金會非常穩定地上漲。

屆時，留在市場的房東，會把增加的成本轉嫁到租客的身上。繼續賺得盆滿鉢滿。

ref：

https://metro.co.uk/2024/05/09/im-42-years-old-living-house-share-6-people-20796686/?ico=trending-module_category_property_item-1

https://www.landlordtoday.co.uk/breaking-news/2024/05/rents-still-rising-in-double-digits-in-parts-of-uk--agency-figures/

https://www.standard.co.uk/homesandproperty/renting/europe-renters-london-brexit-eu-renting-b1163440.html