未來6年供應15萬坪！一線建商全搶進 北士科廠辦大爆發
北市土地稀缺，透過區段徵收方式打造全新重劃區的北投士林科技園區，成爲建商注意的新焦點，包含永升建設、華固建設、興利開發已取得建照預計蓋廠辦大樓，預估未來6年內將會釋出15萬坪辦公面積。
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臺北市中心區一地難求，新辦公供給少的狀況下，建商也加快開發北投士林科技園區興建腳步，以搶企業進駐先機，華固建設在2019年以17.34億元買下898坪土地，已在同年取得建照，預計推出「華固創富」釋出約4000坪辦公面積。
興利開發在2017年以19.84億元買下1567坪土地，也取得建照，預計做「中鼎集團第二總部」，辦公面積約5000坪；而永升建設則在去年取得建照，預計釋出約3000坪辦公面積。
▲北投士林科技園區已取得建照土地。（圖／業者提供）
已完成都審未來也走向開發廠辦的還有3筆，長虹建設在2019年以總金額13.35億元買下2筆、合計850坪土地，推估釋出8000坪辦公面積；而華固建設以13.6億元買下824坪土地，推估釋出3000坪辦公面積；遠雄建設在2020年以27.09億元買下1736坪土地，推估釋出7000坪辦公面積。
建商搶進北投士林科技園區，加總已取得建照、有申請都審、以及已登記信託擬合建或興建等有進展的科專區私有土地，推估未來6年將可釋出6萬坪辦公面積，另外市有地則有T16、T17、T18設定地上權招商案，若順利標脫，估計也有約9萬坪的辦公面積，未來6年內將會釋出15萬坪辦公面積。
▲北投士林科技園區已通過都審土地。（圖／業者提供）
信義全球資產公司總經理柯宏安分析，北投士林科技園區內的土地約7.5萬坪，其中私有地43筆地號共約4.5萬坪，觀察近2年已有近35%土地有取得建照、申請都審、登記信託等已開始或擬規劃興建的進展，顯見建商看準企業對於新辦公空間需求，持續超前佈署。
柯宏安進一步說明，北士科是臺北市除內科、南軟外，適合產業羣聚發展的園區型商圈，雖然目前發展尚未成熟，但以目前新辦公大樓供不應求的狀況，仍可能吸引一些有設立企業總部需求，或一些希望先以相對較低購入成本的企業提前佈局進駐。
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