網紅盤暴跌50%！廣州，經濟增速倒數第一

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01，

廣州，網紅盤房價腰斬！

最近，廣州萬博板塊紅極一時的“萬科歐泊”成交了一套單價2.86萬元的房，成爲廣州樓市的焦點！

要知道，這個戶型在兩年前曾經5.3萬元成交過，而且作爲萬博網紅次新盤的萬科歐泊，曾經成交上過單價6萬元。

這個價格已經是腰斬！

萬科歐泊在2021年價格直飛登頂，當時受益於全國房價整體飆升，同時又屬於萬博CBD最近的次新盤，距離雙地鐵距離最近，可以說是番禺區絕無僅有的“當紅炸子雞”。

而近三年，萬博商圈土拍不斷，多個新盤銷售競賽如火如荼。 前兩年長期霸榜銷冠的萬博和樾府售價6-7萬元，在5月份一套新房法拍拍出4.8萬元單價，預示着萬博板塊新房的真實價值回到了4字頭，以此倒推，二手萬科歐泊3萬上下也是情理之中了。

詳見：

其實不僅萬博板塊如此，受房地產整體形勢影響，廣州整體房價跌幅在所有一線城市當中，可謂是獨佔鰲頭了。我在9月份隨機抽樣統計了廣州各區部分樓盤的房價跌幅情況，大家也可以看看，平均跌幅基本是在30-40%之間了。

02，

第一大省會，墊底了！

不僅在房價上領跌一線城市，作爲中國第一大省省會的廣州，經濟增長表現也是堪憂——墊底了。

從最近公佈的各城市2024年前三季度GDP數據來看，廣州不僅掉到了重慶之後，而且增速低至2.0%，已經排在前十強城市中的倒數第一！

廣州上半年GDP增速是2.5%，而9月底的數據繼續降2.0%，這意味着廣州不僅數據不理想，而且還是在繼續下行的趨勢中……

曾經的“北上廣深”，由“北上深廣”慢慢變成了“北上深渝”，再這樣下去大概以後得稱爲“北上深渝蘇蓉杭漢寧廣”了……

廣州的GDP不僅被重慶反超，而且拉差越來越大。今年三個季度節點，重慶的增速都保持在6.0%以上，而廣州從一季度的3.6%逐個季度下行，如今已經快要跌破2.0%了。廣州，難矣！

（圖源：說財貓）

03，

多項經濟數據嚴重落後

2024年1-9月進出口額前十強城市中，廣州進出口額位列第7名。不僅排名落後於隔壁的東莞，連增速都是負1.7%，而東莞是正增長4.6%。

廣州前三季度規模以上工業增加值同比下降了2.2%，這是一個相當糟糕的數據，在GDP前十強城市中排行倒數第一，工業沒能跟上步伐，也是拖累廣州經濟的重要因素之一。

汽車產業本是廣州的支柱產業之一，但是今年以來廣州的汽車製造業增加值同比下滑17%。其中，廣汽2024年前三季度總共賣了133萬輛車，比去年同期下降了25.59%。

而重慶呢，2024年前三季度燃油車114萬輛，雖然下降15.4%，但是受益於賽力斯的崛起，新能源汽車產量59萬臺，增長了1.3倍。

在新能源車方面，廣州2023年產量65萬輛，排到了第7位。

再看看2024年1-7月十強城市的財政收入，廣州已經排到第9名去了，儼然已經不足以稱之爲“一線城市”了！

財政收入是北京1/3都不到，與同屬廣東的深圳相比也不足其1/2，甚至都排到寧波後面與成都相當了。

廣州是千年商都，近代史上都是中國對外交流的重要窗口，廣府人從來都不缺乏創新和奮鬥的精神。作爲四大一線城市之一，當下經濟一時困難或只是陣痛，相信“羊城”的執政水平必能逆勢而上，終將成爲“領頭羊”！

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