土銀國泰R1中華大樓都更 完工

臺北中華大樓位於西門町商圈，商業活動密集，鄰近中華路林蔭景觀區，同時緊鄰捷運西門站，生活機能多元且豐富。

土銀主管指出，臺北中華大樓具有三大特點，包含爲國內以REIT結合都更活化資產之首例；新大樓爲「黃金級」綠建築，符合ESG永續發展原則；改善市容、美化都市景觀，促進西門商圈永續發展。

土銀指出，國泰一號不動產投資信託基金原持有的舊「臺北中華大樓」因內部管線老舊、磁磚脫落及樓層高度不足，不符現代之企業需求，造成空間使用品質低落。前經受益人會議決議通過以都市更新方式辦理重建，歷經三年多施工時間，已於10月完工。透過都更整體規劃設計，將原有資產活化重建爲商場及旅館飯店的複合式商業大樓，未來可提高國泰一號不動產投資信託基金的租金收益及不動產價值。

此外，此次都更案建築基地及建築物采綠建築設計，依內政部綠建築評定結果，臺北中華大樓於綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳減量、室內環境、水資源及污水垃圾改善等指標，系屬「黃金級」候選綠建築證書。

隨着世界各國對於ESG永續經營之重視及努力，此次都更案藉由綠能建築規劃，可提供更舒適、健康、環保之商業使用環境。

另一方面，此次都更案除建築外觀採現代化立面設計外，並增加綠化植栽，將景觀地坪以四季變化之植栽融入人行開放空間，創造生動活潑的都市地景。另爲配合周邊發展，亦提供寬廣的人行步道、騎樓以創造友善的步行空間，希望塑造臺北中華大樓成爲西門商圈景觀地標，促進西門商圈永續發展。

土銀主管指出，土銀近年積極倡導淨零新商機，執行減碳措施，重視環境保護，此次都更案響應建構永續金融環境，並善盡企業社會責任。