投資市場變活躍
大陸國際知名的房地產諮詢機構仲量聯行昨天發佈的今年第三季上海市場回顧報告顯示，高級辦公樓租金降幅已明顯趨緩，房產投資市場逐漸活躍。
延續第二季的下跌趨勢，上海甲級辦公樓租金整體環比僅下降3.6％。隨着租賃交易的增多以及市場信心的回升，租金降幅明顯放緩，其中以浦東中央商務區市場尤爲明顯，租金環比僅下降2.2％，而第二季的租金環比降幅則達到8.5％。
隨着浦東新竣工物業的入駐率持續上升，越來越多的業主開始停止下調其租金。中國金融企業繼續成爲浦東市場新增吸納的主力，促使浦東空置率大幅下調至18.4％。
而在浦西，爲了和浦東新完工的優質辦公樓競爭，越來越多的業主調降租金，從而使得第三季浦西中央商務區租金環比下降4.4％，這是繼上一季度後浦西的降幅再次大於浦東。
仲量聯行公佈的當前上海超甲級辦公樓平均租金爲每天每平方米人民幣7.1元(下同)。浦西平均租金7.7元，浦東爲6.5元。
中國整體經濟的企穩回升及辦公樓租金的趨於平穩，直接刺激了房產投資的活躍度。本地企業出現旺盛的投資慾望，而外資也正逐漸回到上海市場。