同社區2間價差140萬！他查實價登錄「樓層坪數全相同」 網點破：格局差很多
▲格局不同價格就會差很多。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
同個社區內，坪數、樓層、屋況幾乎完全相同的2間房，價格卻相差140萬？一名網友表示，他最近查實價登錄發現，有個社區內的成交紀錄很奇怪，明明2間條件幾乎一模一樣的房子，只是位在隔壁棟，卻價差超過100萬，這筆費用都可以用來買很多傢俱了。
原PO在PTT表示，2間房位在同社區、同樓層、同坪數，一樣都是沒有裝潢，方位也接近，幾乎是條件完全相同的物件，但是一戶賣1280萬，另一戶賣1140萬，兩者差了140萬，「相當於一坪差快3萬」，2間房實價登錄只差1個月，相當於同時期賣出，一般人應該都會選擇比較便宜的那戶，「買貴的不會很X嗎？140萬也要工作一兩年吧。」
網友表示，即使在坪數、樓層等等條件都差不多的情況下，方位不同就差很多了，「坐向、內外棟、裝潢、售出時間都不同，有啥好比」、「可能剛好超過旁邊的大樓，視野不一樣，這種差100萬蠻有可能的」、「不同棟差很多合理啊，我當初買我們社區不同棟也差4-50萬了」、「我和我隔壁鄰居就是喔！坪數一樣格局對稱，但他們家是整個社區的邊間，後陽臺那側看出去不會被同社區的隔壁棟擋住，就比我們貴110萬」、「你可以再仔細觀察，說不定其中一棟位於停車道出入口處也是原因，可能性很多。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，即使坪數和樓層等條件都相同，但格局有可能完全不一樣，內部格局不同給人的感覺就差很多，有些人會覺得某些格局設計看起來坪數比較大，再者也可能和看出去的視野有差，假設其中一棟剛好被其他建築擋住，風景就完全不一樣，不過，實際狀況還是得到這2間房子裡看過才知道，畢竟可能影響的因素有很多。
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