同進韻動城官方網站 | 官方售樓處發佈：豪宅風範備受追捧！
同進韻動城 | 南部新城的地標之作，引領未來生活新境界
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在杭州這座繁華都市的南部新城，一座融合區位、交通、配套優勢於一體的標杆項目——杭州蕭山同進韻動城，正如火如荼地崛起。這裡，將成爲杭州南部新城的地標之作，引領未來生活新境界。同進韻動城售樓處LINE：400-8673-567轉5888 ✔✔
基礎信息：
【區位】蕭山南部新城核心地標
【開發商】上海同進（別墅商業地產專家）
【面積】50-56㎡（主力50㎡）
【體量】 1152套
【規模】 總建面約20萬㎡
【樓棟】3幢高層商業和4幢商業樓1F商業街區
1-2號樓酒店式公寓
7號樓五星級酒店君瀾大酒店
【物業】一級資質同嘉物業
【梯戶比】6梯28戶
【層高】總高21層，層高4.78米雙鑰匙+loft設計
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杭州蕭山同進韻動城位於蕭山奧體南部新城板塊，這裡是杭州十字發展線路的南部窗口，地理位置得天獨厚。項目周邊基礎設施完善，生活便捷，是杭州南部新城的璀璨明珠。
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項目地處蕭山奧體南部新城板塊，緊鄰亞運會南面，定義爲杭州十字發展線路的南部窗口。這裡，將成爲杭州南部新城的核心區域，引領區域發展。
項目周邊交通便利，2號地鐵口0距離，20-30分鐘車程直達蕭山火車南站及蕭山國際機場。15分鐘可達湘湖景區。5公里範圍內，商業、醫療、學校等生活配套一應俱全。
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項目東側市心路北連慶春隧道，西側蜀山路打通30分鐘可達奧體中心。南側南六路（目前命名爲03省道）東連九堡大橋，直達九堡及城東。6.5公里直線距離蕭山南站，25公里直線距離蕭山國際機場。
地鐵方面，項目0距離2號線E出口，換乘站點達10個，地鐵出行無縫對接杭州主城區。距離規劃中的15號線浙二醫院站1公里左右。
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項目北800米處，是蕭山最大的基建公園——蕭山城市公園。北2公里左右的亞運會分會館，未來將成爲南部新城的體育配套。
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本項目自帶20萬方商業標籤，是南部新城的標誌性建築。項目自帶30000方商業街區+五星級酒店君瀾酒店，滿足一站式生活需求。
5公里範圍內，萬象匯、銀隆廣場、開元廣場（預計2022年開業）、匯德隆百貨、旺角天地、銀泰城等大型商業綜合體環繞，購物、休閒、娛樂一應俱全。
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周邊有蕭山第一人民醫院、浙二醫院（在建）等優質醫療資源。
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1. 南部新城核心區域，打造南部新城地標項目，杭州南部新窗口，杭城限酒令最後珍惜房源。
2. 地鐵2號線0距離，無縫對接杭州，規劃中的15號地鐵近在咫尺。
3. 5大商業綜合體圍繞，自帶30000方商業配套，君瀾酒店提供高品質服務。
4. 景觀資源稀缺，宜居標籤，打造生態宜居的生活環境。
5. 蕭山大型基建項目落地施工，浙二醫院、城市文化公園、蕭山機場拓寬升級，提升區域品質。
6. 濱江、湘湖基金小鎮、健康小鎮等多個商業辦公租客羣匯聚引流，商業氛圍濃厚。
7. 攜程集團下屬公司託管服務，6年租約，4500-4700元/月租金，每3年遞增。
戶型鑑賞
同進韻動城 | 南部新城的地標之作，引領未來生活新境界
同進韻動城
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一、買房前須知1、民用住宅建築權屬年限爲70年，商用房屋建築權屬年限爲40年，工業用建築是50年。2、在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”的提法，要麼是定金，要麼是保證金。3、挑選戶型至少少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。4、低層爲一層-三層;多層爲四層-六層;小高層爲七層-九層;高層爲十層及以上。5、別以爲九到十一樓不錯，這是陽光最強烈的位置。6、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，外面的保險公司都可以爲你打折。7、別以爲實測面積是對的，自己帶上捲尺測量。8、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分爲封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。二、關於住宅的長寬高9、住宅的淨高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離10、住宅的開間，是指一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。11、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前一牆皮到後一牆皮之間的實際長度。12、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。三、住房公積金冷知識13、提取公積金繳付房租的條件是房租超出家庭工資收入規定比例的。14、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲餘額納入住房公積金增值收益。15、目前裝修自住住房不能辦理住房公積金提取，也不能申請住房公積金貸款。14、購買門面房不符合住房公積金提取的條件，不能提取住房公積金。15、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，並註銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養或內退的職工不能提取住房公積金。16、住房公積金組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款之總稱。17、職工考取了研究生，但戶口並未遷出本市或考取的是本地院校的研究生，這種情況是不能提取住房公積金。18、凡在本區域內購買建造、翻建、大修自住住房的職工，可以申請公積金貸款。四、關於過戶19、繼承過戶費用：繼承權公證。200元公證費、280元登記費，總計480元。20、贈與過戶費用：個稅契稅公證費。1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元，總計11830.21、二手房過戶費用：營業稅個稅契稅。房子買入超過5年後賣出，無營業稅、契稅1%(購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元。五、關於貸款22、目前個人住房貸款還款方式主要爲等額本金還款和等額本息還款兩種。23、區別：等額本息，就是每個月還款的“本息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額裡，本金部分始終保持不變，利息另算。24、配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受購房的各種優惠政策。25、向銀行貸款過程中可能出現的各項手續費：公證費/律師費/保險費/評估費/手續費等。26、正常買房按揭貸款一般只產生兩類費用：手續費、評估費。
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