天潼裡(天潼裡)官方網站-2024樓盤評測｜最新價格｜戶型配套
「天潼198」售樓處電話：400-883-2210案場限流 看房提前來電預約登記售樓處電話：400-883-2210爲了不影響您的生活，看房請務必致電與銷售確認時間
北外灘核心鑽石地段
包含高層、多層、疊墅、合院別墅
已經取證不跟隨集中批次公示
首發房源59套風貌大平層
建面約209-641㎡
15套風貌合院別墅（天潼裡）
建面約800-1200㎡
總價3400萬-2.6億
樣板房提前一天預約
售樓處電話：400-883-2210僅預約客戶可實體參觀！
請務必報名後靜待銷售電話確認，確認後再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！
新湖天潼198實拍
售樓處電話：400-883-2210
合院效果 ｜支弄透視合院效果 ｜支弄透視
售樓處電話：400-883-2210
天潼198設計效果圖
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210 在“white box”的理念框架中，重新審視比例、色系與質感，以“living essentials（生活的必需）”爲基礎，拓寬功能的多樣性、美感的豐富性，讓審美滋養生活。
售樓處電話：400-883-2210
玄關是空間過渡的前站，是外部世界與私人領域之間的節奏轉換地。通過材質、肌理、色調的搭配組合，構建具有電影質感的歸家場景。作爲空間的重要組成部分，藝術品恰如其分地妝點其中，讓主人的風雅志趣一眼可見。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
玄關具有變化性與功能多重性，壁紙融合中西方色彩和紋樣，除了更衣功能，更擺放了古董書寫桌，以手寫文字傳遞信息，傳遞慢節奏生活方式，豐富空間的裝飾和功能，目光所及視角變得豐富。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
硬裝上以木飾面和米色石材做結合，物料原始肌理感，表達經歷時間後的滄桑痕跡。大理石地面鑲嵌精緻金屬條，保留材質的原始感，木飾面配柔和燈光，調和出安寧澄澈的歸家氛圍。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
黃銅門鎖系統，是門廳中無法掠過的視覺焦點，它極具質感，與空間的美學特徵統一。Design333特別請了Von Morris創始人Eric Morris一同探討樣板間與整個項目所需要的門把手設計，經過了對飾面、手感、形制的多輪討論與打樣，研發出了一款天潼198項目限定的門把手。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
懸掛的畫作《Balancing Thoughts》來自藝術家Jean Kenna，豐富的色彩傳遞着空間的情緒，也奠定了整體基調。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
畫作兩側的藝術玻璃移門，是專業匠師手工雕刻多次的成果，隨着光線角度、明暗的變化，綻放出迥異的美。
售樓處電話：400-883-2210
新湖天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
常被忽略的踢腳線，在設計師的妙筆下綻放新生。石材+斜面的設計組合，賦予了踢腳線別樣的建築美感。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
客廳，是一處留白的空間，一整面洞石牆面爲客廳帶來了主題性。米白的洞石是20世紀現代主義大師常用的材質，在這裡和不同年代的傢俱與藝術品構成了純粹和諧的對比。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
客廳，也是一處流動的空間，通過“自由靈活的組合”營造不拘束的社交空間，傢俱擺放，連而不擋，分而不隔。滿目吸睛的藝術品，錯落佈置的傢俱，豐富着空間的視覺層次。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
主要位置的多功能大長桌，可以做書桌，聚餐冷餐擺臺，也可以做藝術品展示桌，讓藝術與空間交融相生。同時，大長桌也起到了模糊走廊與客廳空間的作用，無形中放大空間的層次感，增添了空間的功能性。
售樓處電話：400-883-2210
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
正式的大沙發區域，靈活散座區域，傢俱注重收藏種類多樣性，中式圈椅，西式小沙發，靈活移動，根據需求可聚可散。手工編織的復古羊毛波斯地毯，用植物和礦物天然染料來進行染色，擁有了抗衡時間侵蝕的美，更增加了收藏的豐富性，是高品味的體現。
售樓處電話：400-883-2210
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
融合煥新的高櫃擺放於洞石牆前，啞光與紋路豐富的米白洞石襯托出了高光黑色烤漆的深邃與沉靜。而嵌入櫃面的中式楠木掛屏無疑是點睛之筆，採用硃紅鎏金工藝對人物和圖案進行着色，展現了傳統與現代完美融合的可能性。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
客廳另一端，是連接房內與外景的介質空間，在這裡主人和客人可以享受美酒雪茄。看似獨立的空間，實際延伸了客廳的功能，也延伸了窗外景觀到室內的視線。
售樓處電話：400-883-2210
設計師於此放置了一張來自20世紀30年代的Art Deco 扶手椅，並通過法國品牌Métaphores的提花面料，重構椅面的色彩與質感，順應着上海灘的復古風潮，讓古典傢俱以嶄新的容貌重回生活。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
倚窗而望，既有新上海的繁華城景，又有舊上海的古典磚牆，萬千景緻化作一席流動的生活背景畫。
售樓處電話：400-883-2210
與三五好友談論藝術思潮的太太、研究行業前沿諮詢的先生、探索世界奧秘的孩子，每個家庭成員都是空間的主人，都能創造心儀的場景與氛圍。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
以餐廳爲載體，重構“人與空間”的關係，讓人和各項功能產生“親密接觸”，讓人主宰空間，成爲空間主角。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
光線，是空間的靈魂。爲了雕琢一間光感餐廳，設計師特別選用亮面漆吊頂與整面白色高光烤漆牆板增加光反射，爲空間勾勒金燦質感的輪廓。即便在陰天，依舊能在餐廳裡感受到近似午後陽光的溫暖氣息。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
餐桌上盛放的熱帶花卉與橘色亞麻帆布面壁紙，一同傳遞出熱烈的情感，一幅展現自然風光的畫作《The Old Walnut Tree B》豐富了空間的色調，在貴雅的氛圍中妝點質樸與原始的美。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
臥室去繁就簡，以沉靜溫暖的配色和材質，營造和平寧靜的氛圍。一幅山水花園刺繡屏風點綴其中，予人舒適鬆弛之感。可移動傢俱組合，既獨立又彼此鏈接，便於情感交換。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
空間佈局以滿足日常需求爲主導，休憩、梳妝、閱讀，各功能區劃分清晰，同時增加了與戶外景觀的聯動，引景入室，內外呼應。
售樓處電話：400-883-2210
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
秩序，是主衛浴空間佈局的重點。兩個獨立臺盆相對而立，分屬男女主人，營造出從容自如的使用體驗。大面積運用黑白撞色大理石，讓空間的秩序美與材質的自然美融合，頗具觀賞韻味。
售樓處電話：400-883-2210
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
整體延續了臥室的摩登情調，燈光氛圍流暢而明亮，一整面展示櫃的植入，突破了衛浴空間的功能桎梏，兼顧實用性與美學表達。
售樓處電話：400-883-2210
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
一抹亮色，從素雅的衛浴空間跳脫而出。來自白宮御用品牌Kallista（卡莉斯塔）的龍頭套裝，專爲天潼198項目定製復古陶瓷紅，華麗而傳統的色澤，呼應着項目的紅磚風貌。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
步入式衣帽間隱於衛浴內部，創造出一體化體驗，金屬質感的櫃體材質，與衛浴石材形成對比，增加了視覺的豐富性。
售樓處電話：400-883-2210
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
設計團隊對廚房的處理，爲我們打開了審視空間關係的另一種視角。
售樓處電話：400-883-2210
廚房採用洄游式立體佈局，一半是“工作廚房”，隱於內部的中式廚房，有效避免油煙外泄，無論烹炸煎烤，空間之外清新依舊。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
另一半是“社交廚房”，顯於外部的西式廚房，與餐廳保持良好的視線關係，烹飪西餐的同時可與親友無礙交流互動，分享樂趣。安置一組玻璃櫃，便於展示主人的藏品餐具，讓廚房也成爲藝術的浸潤之地。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
一中一西，一隱一顯，空間遞進，意趣翻倍，生活方式的探索之旅也由此展開。
售樓處電話：400-883-2210
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
書房色調沉穩大氣，精心設計的柔和燈光突顯書香氣韻，吸引人們長久駐足，於寧靜的氛圍中品味知識的力量。
售樓處電話：400-883-2210
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
多功能書架彰顯着設計的巧思，形成有如博物館般的展示方式，即可放置日常讀物，亦可展示珍本藏書。同時，利用屏風做隔斷，與圓桌結合形成私密空間。
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
可坐可臥的軟塌，讓書房升級爲舒適安逸的精神領地。一杯咖啡，一本好書，一張黑膠，消磨一段悠閒的午後時光。
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
售樓處電話：400-883-2210
320㎡美學樣板間（公寓），以美爲關鍵詞，鏈接人與空間，通過疏密有度的體驗，爲人們保留了一份暢想未來的愜意。隨着閱歷增長、生活積累，穩定的審美體系逐漸成形，人們會愈發期待如“white box”一般的生活場域，以此喚醒與內在的對話，實現美的表達。
售樓處電話：400-883-2210
天潼198(公寓)展示樣板間實景圖
此外，天潼198還打造了27席藏品級合院產品，一棟一境，圍合天地，珍藏無盡風雅。
天潼198合院設計細節示意
售樓處電話：400-883-2210
目前，合院樣板房正積極籌備中，致力於淬鍊上海百年曆史記憶，重構契合當代生活方式的頂級居住空間，詮釋“孤品”私宅的價值所在。
售樓處電話：400-883-2210
天潼198合院效果圖
售樓處電話：400-883-2210
天潼198合院效果圖
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
天潼198效果圖
售樓處電話：400-883-2210
小高層效果
四層疊拼效果｜天潼路吳淞路口
四層疊拼效果｜天潼路沿街立面
售樓處電話：400-883-2210
七層疊拼效果｜吳淞路武昌路
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
合院效果 ｜支弄透視
合院效果 ｜支弄透視
售樓處電話：400-883-2210
新湖·天潼198位於北外灘核心區，在星薈中心東側，豪景苑南側。設計方案公示，住宅部分由洋房與疊加組成，規劃有8幢4層里弄住宅（疊墅產品），1幢7層洋房，1幢9層小高層，還有底商和酒店。首開約209-641㎡洋房住宅59套，總價3400萬-1.3億左右！合院別墅20套左右 地上四層 地下兩層 花園100平左右 地上面積520-800 地下面積300-500平 總價1.8億-2.6億左右！看房需提前一天預約！需要驗資！戶型圖現場鑑賞！
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
新湖天潼198地塊是豪景出讓給新湖，並由商業屬性改爲住宅，對面就是外灘豪景苑。根據公示的項目規劃設計方案顯示，項目規劃有8幢4層里弄住宅，1幢7層洋房，1幢9層小高層，還有底商和酒店。
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
新湖·天潼198就是虹口區北外灘街道HK231-01地塊，位於乍浦路天潼路，距上海外白渡橋200多米，具體位置是東至吳淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路。
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
項目目前正在建設中，新湖將保留項目所在區域的地標和文化標誌建築，包括西本願寺、景林廬等文保建築，目前項目售樓處開放中。
洋房面積段約230-400m²，物業費每月21-22元/m²
小高層面積段約200-570m²，物業費每月20元/m²
風貌里弄住宅面積約110-890m²，物業費每月26元/m²
售樓處電話：400-883-2210
最新戶型圖獨家首發：
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
疊墅橫截面
附現場實拍圖：
售樓處電話：400-883-2210
周邊實景如下：
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
新湖·天潼198位於北外灘核心區，在星薈中心東側，豪景苑南側。設計方案公示，住宅部分由洋房與疊加組成，規劃有8幢4層里弄住宅（疊墅產品），1幢7層洋房，1幢9層小高層，還有底商和酒店。
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
如位置圖所示，新湖·外灘元和豪景苑位置鄰近，幾乎享受同樣的周邊配套。
售樓處電話：400-883-2210
交通方面：附近有地鐵2號線、10號線和12號線，出行十分便捷。
售樓處電話：400-883-2210
教育方面：1公里左右，有7所幼兒園、5所小學、5所中學，教育資源豐富，文化氛圍濃厚。
醫療方面：3公里左右，有7所三甲醫院，爲住戶的健康生活保駕護航。
售樓處電話：400-883-2210
生活方面：2公里左右，有9座公園，完全可以滿足老人的社交及娛樂需要。
售樓處電話：400-883-2210
該項目還可以步行至外灘，享受外灘的夜晚美景和頂級配套。
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
上海時尚新地標——外灘源，可以說是在項目門口。圓明園路上的真光大樓、蘭心大樓、青年協會大樓等14幢歷史保護建築，都是人文底蘊深厚且不可複製的！
售樓處電話：400-883-2210
在保留原始風貌的前提下，外灘源將融入時尚現代元素，打造成多功能的高雅文化與時尚生活的中心。
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210
當然，最值得關注的還是北外灘的政策規劃。
2020年2月20日公示了關於《虹口區北外灘街道控制詳細規劃修編（公示參與草案）》。
規劃要將北外灘建設具有全球資源配置能力和國際競爭力的頂級中央活動區！
根據規劃，北外灘地區是黃浦江世界級濱水區的重要組成部分，將對標倫敦、紐約、東京等全球城市經驗，綜合區位條件及資源稟賦，建設成爲：
售樓處電話：400-883-2210
1、與外灘和陸家嘴錯位聯動，居職相融、孵化創新思維的新時代頂級中央活動區；
售樓處電話：400-883-2210
2、匯聚現代化國際大都市核心發展要素的世界級會客廳閃亮的一幅畫卷；
售樓處電話：400-883-2210
3、全球超大城市精細化管理的典型示範區！
售樓處電話：400-883-2210
外灘旁新房『天潼198』推出209㎡~641㎡洋房&風貌別墅｜總價3400萬起！附官方預約通道！
售樓處電話：400-883-2210
重點來看產業。售樓處電話：400-883-2210
北外灘沿線的甲級寫字樓現狀大約是200萬㎡；3年內再建成100萬㎡，規劃中預計增添200萬㎡，總計相當於約500萬㎡甲級寫字樓，或將提供約50萬個高收入崗位，對住宅價值的拉動作用不言而喻！
而該項目不僅處於北外灘核心位置，更是就在480米地標商辦的旁邊！
售樓處電話：400-883-2210
售樓處電話：400-883-2210