體感大廠投資20億橋科設廠 在地抱怨「房價快買不起」

▲橋科產業議題帶動周邊橋頭、燕巢房價高飛,在地人抱怨,各大廠還沒完工,房價已經大漲。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

體感設備大廠智崴資訊31日在橋科舉辦一期廠房動土,投資20億元,產業議題帶動周邊橋頭、燕巢房價高飛,在地人抱怨,各大廠還沒完工,2區今年預售均價都站上3字頭,橋頭預售案天花板直奔5字頭,最高已達47萬元,自曝「已經買不起房。」

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智崴資訊從高雄起家,31日在橋頭科學園區舉辦「智崴資訊科技橋科分公司一期廠房新建工程動土典禮」,智崴資訊表示,該廠佔地共2公頃,總投資金額約20億元,預計2025年第4季完工,藉以填補疫情後大型高階遊樂設備產能不足的市場空缺。

▲智崴資訊從高雄起家,31日在橋頭科學園區舉辦「智崴資訊科技橋科分公司一期廠房新建工程動土典禮」。(圖/高雄市經發局提供)

根據南科管理局之前統計,目前橋科已動土的廠商,共4家,包括鈦升科技、華騰國際科技、鴻華先進、智崴科技,分別投資7億元、15.42億元、10.62億元、20億元,合計總投資額約53億元,目前尚未有廠房完工。

橋科面積橫跨橋頭及燕巢,2區近年有S廊帶、橋科等產業議題助攻,房價快速飆漲,區段最受矚目的高雄新市鎮房價,根據實價登錄,2021年橋頭均價爲17.7萬元,今年均價達34萬元,漲幅達92%,進場購屋族甚至被稱爲「橋頭勇士」,目前區域預售案房價天花板直奔5字頭,最高已達47萬元。

而同樣具橋科議題的燕巢,今年預售均價首度站上3字頭, 2021年均價爲21.7萬元,今年均價達30.2萬元,成交價最高達33.4萬元,3年來漲幅也有39%。

▲橋頭、燕巢近年預售均價變化。(ETtoday製表)

在地人抱怨,科技大廠都還沒蓋好,就業人口也還沒實質進駐,均價已經站上3字頭,薪水根本沒漲房價卻一路向上,快要買不起房。

大高雄不動產開發商業同業公會榮譽理事長林詠盛指出,橋頭、燕巢3~4年前房價還有1字頭,基期原本就較低,加上近年反映通膨、地價、營建成本,帶動房價出現上漲也算有跡可循,預估橋科之後企業完工進駐後,會再有一波漲勢。

林詠盛表示,以橋頭、燕巢2區來看,橋頭生活機能較佳,住宅區地價單坪約60~80萬元,燕巢地價單坪約落在30~40萬元,吸引建商陸續購地進場推案,不少購屋族考慮總價帶,實際成交總價幾乎都在1200萬元內,也就是「高單低總」,對首購族來說入手門檻較低,仍能吸引置產客買單。

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