桃大樓公安申報不合格率36％ 防火門問題最多

桃園今年起8至11層集合住宅，每3年也要辦理1次公共安全檢查及申報作業，違者將開罰6至30萬元。（蔡依珍攝）

高雄城中城大火燒出大樓公安問題，桃園市建管處去年要求12至15樓共1160棟大樓要完成公安申報，在棒子、蘿蔔齊下完成率逾9成，但不合格率達3成6，以防火門年久失修爲大宗，建管處坦言1門要價6萬讓社區卻步，除放寬改善期也補助修繕，確保逃生安全，今年也輪到8至11層大樓首次公安申報，呼籲務必在3月前完成。

建管處指出，中央規定16樓以上大樓每2年要公安申報，15樓以下則授權地方自行決定，高雄城中城大火後，各地方政府重新審視低樓層集合住宅公安申報必要性，桃園市前年正式公告，規定全市12樓至15樓的1160棟大樓去年1至3月要公安申報，至今已申報1044棟、未申報116棟，申報率約90％，8樓至11樓的850棟則於今年1至3月申報，未來每3年1次。

建管處指出，未申報者大部分是要等區分所有權人會議討論，至今已申報的大樓，輔導後合格率達64％，不合格者以未裝設防火門、門弓器損壞或未裝、安全梯間裝修材料無防火證明等爲大宗，坦言部分大樓防火門未常閉，風大吹壞，或是年久失修，但修繕平均1門要價6萬元，全棟換起來可能要價不斐而讓住戶卻步。

建管處因此也將檢查申報費用及修繕改善費用納入公寓大廈修繕補助重點項目之一，其中修繕費市府出一半、另一半由住戶分擔，去年就補助355件、1824萬，約佔總預算的4成，平均每個社區申請金額爲5萬1400元。

建管處指出，未申報者可依《建築法》開罰6至30萬元，會針對沒有理由且拒不申報的大樓開鍘，像是中壢一處23年的14層樓集合住宅，公積金逾千萬元，多次收到公文，但案子一到區分所有權人會議中就卡關，甚至有住戶開嗆：「建管處不敢罰啦！」建管處遂施鐵腕祭出6萬罰單，終獲住戶大會同意，完成申報。

建管處強調，公安申報的意義是要提醒住戶知道危險因子，開罰只是手段不是目的，呼籲社區應委託專業機構或人員檢查公安，檢視居住環境的安全梯、出入口、升降設備等是否符合安全，以確保災害發生時的逃生安全。