臺中四大指標案11月如期進場 「雙惠漢寶」成房市景氣指標

寶輝在北屯14期美和段攜手國際團隊，11月ㄧ口氣推出3個預售案。圖／曾麗芳

央行出重手打房，臺中四大指標個案「雙橡園2045」、「惠宇MY PARK」、「漢宇SKY VISION」、「寶輝Park」，總銷高達300億元，11月均將如期進場，且不約而同選在北臺中推出，顯見區域發展備受開發商高度肯定，「雙惠漢寶」成爲考驗臺中房市景氣的最佳指標！

其中，位於單元12南興公園南向第一排的「雙橡園2045」，基地三面臨路，廣逾2045坪，不僅是區域最大基地且只蓋一棟，更是唯一超高層31樓全棟SRC鋼骨結構，且退縮1,700坪的私有花園，及規劃獨立車道一進一出系統，貼心設計皆是區域首見；社區更提供自建物業、頂粵吉品餐飲團隊、一日六餐、頂級桌宴、活動策畫、禮賓接駁、專人洗車、居家清潔等服務，以頂級私宅與奢華飯店的更優平衡點打造「雙橡園式酒店御邸THE RESIDENCES OF TWIN OAKS 3.0」，從細節處展現雙橡園品牌的用心，備受市場高度關注。

臺中在地品牌建商漢宇建設，花費7年時間整合敦富八街、南興路「雙公園帝王角地」，打造出佔地1513坪、建築超過百米的27層樓高的機捷新案「漢宇SKY VISION」，主打適居3-4房規劃，同時有迎賓車道、四季溫水泳池、空中酒吧等豪宅級公設；此外，基地距離捷運綠線G0北屯總站僅260公尺左右，推案前更先以「時尚行李箱」概念，結合進立體植物觀景區進行基地美化，打造北臺中新興地標。

寶輝建設在臺中七期歌劇院豪宅聚落及中科國際總體城區「寶輝VILLAGE」的成功經驗之後，再次展現其高端開發的專業實力，在北屯區14期「美和段」攜手歐、美、日國際團隊，以高規格進行總體規劃，致力提升整體城區與鄰里街廓的質感與氛圍。

寶輝計劃開發的三塊土地，總面積合計近4000坪，總銷合計百億元的「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」三塊基地，皆是三面臨路完整街廓，規劃，30、45、55坪多元客製化產品，滿足不同客層需求，其開發規模、設計強度均是區域指標，獲粉絲熱烈期待。

此外，深耕中臺灣的惠宇建設，深受臺中當地人的青睞，每有推案均成爲區域關注，且銷況不俗。其中，14期洲際段「惠宇THE GRAND」今年中推出後迅速完銷，趁勢將推出仁平段新案「惠宇MY PARK」，基地約1400坪，規劃32-52坪，六戶三梯產品，業界推估均價將突破7字頭。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，限貸令後市場迴歸理性，自住客也更有餘裕花費更多時間，針對各個預售案的條件仔細的去比較，擁有品牌力加持的個案，除了有原本的品牌粉絲支持，也可能吸引到理性務實的自住消費者買單，尤其寶輝、雙橡園、漢宇、惠宇等指標案的銷量及實登價格，更是考驗目前市場剛性需求的重要依據，值得關注。