臺中大基地建案 未演先轟動

近期臺中市大基地開發案一覽　←臺中「精銳闊」推出4,300坪大街廓開發案，目前已熱賣逾九成。圖／曾麗芳

看中土地的稀缺價值與中部發展前景，在建商、臺商、外資、傳產業主瘋搶土地帶動下，臺中土地交易火熱，建商想拿下3,000坪以上的大基地開發案，難度可說是越來越高。由於大基地可規畫寬闊的花園與綠地，臺中已進場與即將進場的三個大基地開發案，總銷約300億元，全都未演先轟動、還沒正式開賣詢問度就破錶！

其中，9月正式開案的「精銳闊」預售案，推出廣達4,300坪大街廓開發案，以莊園級規畫產品、目前已熱賣逾九成；預計第四季進場的寶輝中科國際城區案、順天單元三永春段新案，全都是大基地開發案，備受購屋市場期待。

近年來都以大基地、低密度、高綠覆爲推案主力的精銳建設，首度進駐中科特區就以壯闊4,300坪街廓、打造中部超低密度國際花園景觀宅，三棟建築物僅佔656坪，建築密度約15％。全街廓規畫包括二座公園、三座花園，住家就像被公園與花園包圍，由於基地距離中科園區車程不遠，吸引大批中科員工購屋置產。

「精銳闊」基地位在龍井區遊園北路、近臺灣大道，居高臨下的制高點位置，極闊視野讓許多客戶一見傾心，9月進場受到廣大回響，產品規畫22至39坪、2至3房，且配備大金冷暖空調與YKK氣密窗、及荷蘭進口防霾紗窗，目前整體銷售已衝破九成。

另外，寶輝建設跨出七期特區、插旗中科新案「寶輝Village」，整體開發面積達8,000坪，總銷金額達200億元，爲臺中罕見的超大基地開發案，開發面積超越「勤美之森」的7,200坪，將分成三期開發；其中一、二期住宅規畫50至70坪換屋型產品，戶外定點廣告一出，已出現排隊等預約的盛況。

此外，順天建設位於單元三永春段新案，基地面積約達3,877坪，過去曾以「臺中嘉明湖」作爲開發前的基地美化成爲熱門話題，累積的高人氣，讓新案消息格外引人矚目。

總銷達60億元「順天永春段新案」，規畫33戶豪墅與住宅大樓98戶，豪墅單戶價格落在7,500萬至2億元之間；大樓規畫60至70坪換屋型產品，每坪開價48至55萬元。新案接待中心在七期市政路與惠中路口，搶攻頂級客羣，預計11月潛銷。