臺灣NO1!外國人瘋買臺灣房地產 Q1交易創16年新高紀錄
▲今年第1季外國人在臺取得建物,又以臺北市最多。(圖/記者張一中攝)
隨着臺灣經濟逐漸迴歸基本面,不動產已從谷底回升,除了帶動國人買氣,也吸引外國人置產,據統計,今年第1季外國人在臺取得建物棟數共332棟,創16年來新高,又以臺北市最多,而土地又以臺中市的土地取得面積最大。顯示自從中美貿易戰之後,促使海外資金迴流臺灣,也出現不少買方透過境外公司進行資產佈局。
根據內政部最新統計資料,今年第1季外國人在臺取得建物棟數共332棟,創16年來新高,且跟去年同期相比成長46.3%;至於外國人取得土地共800筆,跟去年同期相比下滑1.8%,不過取得土地面積大幅成長142.9%。
在六都個別表現上,建物棟數以新北市71棟最多,不過建物移轉面積則由臺中市居冠六都,共約2千坪,土地取得以臺中市125筆最多,土地取得面積也是臺中市位居六都第1,共有1.7萬坪。
▲今年第1季外國人在臺取得土地,又以臺中市最多且面積最大。(圖/業者提供)
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,從六都個別表現觀察,外國人取得不動產仍以主要都會區爲主,新北市房價低於臺北市,但生活便機能佳,一直都是買房主力區域。此外,豪宅市場回溫,加上商用不動產在近期轉爲熱門,都是土地與建物面積大增的重要因素。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然房地合一稅對外國人的稅率從35%起跳,但是隨着全球資金寬鬆與降息風再起,具有收益的不動產仍能獲青睞,在臺灣本地,住宅市場在自用型買盤挹注下堪稱穩健,而商用不動產受惠於資金潮與產業前景而炙手可熱,讓境外資金轉進臺灣不動產再起,不過對投資人來說,隨着不動產進入門檻更高,價格節節高升,若希望獲利了結,不動產個案的週轉性也必須審慎評估。