臺灣竟是租屋天堂？專家對比美國真相太震撼

專家認爲臺灣是租屋天堂。（示意圖/達志影像/shutterstock）

臺灣住宅租金持續升高，根據主計處統計，今年8月全國房租指數來到104.16，已連25個月上漲，再創下歷史新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet+」臉書發文指出，其實臺灣若與全球各國像是美國相比，租金負擔真的非常低，他認爲在國外居住沒什麼好羨慕的，真正的天堂是自己住的這片土地。

何世昌表示，朋友的女兒在美國工作，與朋友共租一間兩房型的小房子，月租金是臺幣11萬元，直指美國租金與房價都實在貴得離譜，他朋友的女兒因爲租金太貴而想買房子，近一年來持續找房子，但始終沒買到，因爲別人出價更高，市場上陷入買方必須追價、不追價就買不到房子的惡性循環。

何世昌提到，大約二個月前，他朋友的女兒又看上一間很滿意的房子，該物件開價100萬美元，他們出價110萬美元，但依然沒買到，仲介對她說有人出130萬美元買走了。

何世昌進一步指出，臺灣若與全球各國相比，租金負擔真的非常低，主計總統計2022年每人每月總薪資平均爲5萬7718元，而在臺北市租一間屋況比較好、帶傢俱的套房頂多2萬元左右，每月薪資繳房租都還剩不少。

反觀美國紐約，2023年前9月平均每月薪資約爲4661美元，摺合臺幣約14.9萬元，而根據RentHop統計，今年紐約市單人公寓的平均租金爲3483美元，大約是11.1萬元臺幣，而且還只是單人房，如果是家庭式的四房型，平均租金高達7395美元。

何世昌強調，紐約市所有掛牌出租的房屋月租金中位數價格爲4200美元，這個租金水準與平均月薪資相去不遠，如果是一個人在紐約工作，月收入與平均值相當，那繳完房租後便沒剩多少錢可以吃飯了，因此，許多美國遊民雖然餐風露宿，但他們卻有着正職、或兼差的工作，即便有工作仍租不起房子。

「這種情況不只發生在紐約，連舊金山、芝加哥、洛杉磯、休士頓等大城市都一樣，導致許多家庭無法荷負高房租而成爲遊民，所以，何世昌認爲國外沒什麼好羨慕的，真正的天堂是自己住的這片土地。