臺鐵、捷運任我行！首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

買房跟着軌道走，是置產黃金鐵律。臺鐵地下化、增設鳳鳴站，加上捷運三鶯線利多，使「鳳鳴重劃區」成爲雙北客移居熱區，隨着重大建設即將完工到位、區域發展藍圖一一實現，更吸引不少購屋族搶搭完工前的早鳥列車，入主雙北市中心30分鐘生活圈。

鳳鳴重劃區緊鄰新北、桃園八德，擁有大湳交流道、雙鐵等交通利多開發題材，臺鐵鳳鳴臨時站預定將於今年11月完工，未來20分鐘直通板橋、35分鐘可至臺北車站。捷運三鶯線也預計明年通車，屆時通勤族可搭乘三鶯線至土城頂埔轉乘板南線，大幅縮短往返臺北的交通時間。此外，三鶯線更預計將串連桃園捷運綠線，接軌高鐵、機捷，實現30分鐘悠遊北北桃「軌道共榮生活圈」。

據在地房仲業者表示，雙北地區的板橋、北車和南港，皆因爲雙鐵交通優勢，房價和區域發展一飛沖天，鶯歌鳳鳴近年雖已有成長，但和大臺北地區其他雙鐵交會的站點相比，房價仍相對平實，通車後可望掀起一波補漲。

臺鐵鳳鳴臨時站。(資料來源/鐵道局)

目前鳳鳴重劃區推案量不多，因許多業者看好晚一點推案，成交價位更漂亮，而擁有30多年的老字號品牌「森聯機構」深耕在地多年，秉持「要讓年輕人買得起房」的精神，二代新銳品牌「森巨建設」重磅出擊，於鳳福路推出2-3房預售新案「森巨承」，立刻引來市場高詢問度。

「森巨承」規劃爲1158坪大基地、14層樓高雅緻建築，坐擁市區難得的低密度、高綠覆環境，步行約2分鐘即達鳳福公園，孩子可奔馳於兩座山丘型的兒童體適能遊樂場，或在溜冰場滑直排輪，大人也可使用運動器材健身紓壓，散步、遛狗都很chill，重劃區內除了有多座綠地公園，還有佔地8800坪的主題公園規劃興建中。

鳳福公園。(圖/森巨承提供)

對小家庭來說，周邊生活機能更是加分。「森巨承」距桃鶯路商圈約400公尺，並鄰近龜山科技園區。桃鶯路商圈發展成熟，麥當勞、燦坤、生鮮超市、銀行、診所等應有盡有，離塵不離城、便利又不失寧靜的居住品質，十分令人心動。

近期地震頻仍，加上臺北高房價擠壓，使雙北客預約賞屋更顯熱絡。由於鳳鳴重劃區位於桃園與鶯歌交界，地質堅硬且無斷層帶經過，讓許多「搖到怕」的臺北人萌生搬到地質安全的區域。也有購屋客表示，自己父母住在板橋，婚後搬到鳳鳴重劃區，回板橋不用半小時，房價卻差了約一半。

市場人士分析，目前土城頂埔商圈新案實登已來到6字頭，桃園重點區段房價也站穩5字頭，「森巨承」尚處4字頭，對小資、首購或換屋族而言，是基期低但有上漲動能的區域，預估臺鐵、捷運通車後，房價有望繼續走揚，有意置產的民衆不妨把握時機，早買早享受增值空間。