臺南市房屋稅率完成三讀 影響人數大幅減少

臺南市議員蔡育輝提出的修正動議，放寬因繼承取得的房屋稅率，獲得市議會定期會二三讀通過。（洪榮志攝）

臺南市議會定期會30日完成二三讀程序，市府爲打擊囤房提出的《臺南市房屋稅徵收率自治條例》修正草案，除依政黨協商版本通過外，還通過市議員蔡育輝提出的修正動議，放寬因繼承取得的房屋稅率，影響人數將大幅減少，將從明年7月1日起實施。至於審查進度僅完成1／3的111年度臺南市總預算，也在會中變更議程，今、明2天將繼續審議。

據瞭解，市府爲打擊炒房，提案修正《臺南市房屋稅徵收率自治條例》修正草案，非自用住宅採差別稅率課徵房屋稅，原本每戶稅率都是1.5％，擬提高爲持有5戶以下每戶稅率2.4％、6戶以上3.6％；建商則因須有待售期，持有3年課稅1.5％，3年以上則比照非自用住宅的5戶以下2.4％、6戶以上3.6％。

不過，此案送請議會審議時，因議員意見分歧，經過政黨協商後，修正爲持有1戶非自用住宅將課稅1.5％，2至3戶課稅1.8％，4至5戶2.4％，6戶以上維持3.6％；至於建商部分，3年內課稅1.5％，3年以上課稅2.4％。

儘管政黨協商版本出爐後，市府財稅局估計，以全市110年房屋稅課稅人數約56.4萬人，影響人數將從市府版的3萬9000多人，大幅降爲9000人，佔全市房屋稅課稅人數約1.65％，抑制炒房的力道恐將不足，進而影響維護居住正義的成效，但今天二、三讀時，大會仍通過政黨協商的版本。

另外，蔡育輝認爲，房屋稅徵收率自治條例修正草案中，對於「繼承取得應有部分者」，未顧及現今少子化情形日趨嚴重，如果夫或妻因單獨1人繼承取得全部房屋，依草案規定反須適用更高稅率，對納稅義務人不公，提案修正爲「公同共有及因繼承取得應有部分或單獨繼承取得2戶以內者，百分之一點五。但有出租情形者，除符合本目之7規定外，不適用之。」也獲大會二三讀通過。

此案完成三讀後，財稅局認爲，此一修正法案曾於2019年經議會撤銷，但爲使囤房稅制更合理及符合民意，此次提案前已積極溝通，尋求社會各界共識及支持，雖然未如預期以市府原規畫版本通過，最終獲議會支持以政黨協商版本通過，但以建置多屋族多繳稅的量能課稅觀點，已展開一個起手式，也代表着市府平抑房價的決心，透過與中央攜手合作多管齊下，藉由中央的房地合一所得稅2.0、金融貸款管制措施及實價登錄2.0，地方施行囤房稅，並嚴加取締紅單交易，共同打擊炒房，希望讓房市能迴歸健康發展的基本面，使全體市民共享市政發展的成果。