臺南人買房習慣大不同！專家爆有錢人只愛這一區：地位難撼動

專家指出，臺南有錢人只偏好在東區買房。(圖:shutterstock/達志)

各地民衆買房習慣大不同，馨傳不動產智庫執行長何世昌繼揭露臺中人買房是奇葩一般的存在，非常「吃品牌」，以及高雄人並沒有「沿着捷運買房」的習慣後，再發文揭曉臺南有錢人只偏好在東區買房。

何世昌在臉書發文指出，臺南「在地人」買房觀念裡有股難以言喻的「榮譽感」、也可以視爲「傲氣」，而這股傲氣可能與臺南作爲歷史古都有關。他提到，臺南有錢人的繁文縟節與在地人的特殊民情，均源自於舊時首善之都所遺留下的DNA，只要臺南人認定的事物便會傳承下去，連帶塑造出獨特的買房觀念。

何世昌說，臺灣大多數縣市的有錢人都會跟着政府走，臺南把市政府遷到安平五期，但有錢人還是留在東區，至今始終不變。他分析，臺南有錢人骨子裡就認定東區，簡直已經成爲一種至死不渝的想法了，在地人認定的豪宅區段，從早年的舊區到後來發展的「虎尾寮」，再怎麼彎彎繞繞仍舊在東區之內，即使虎尾寮以前有積水問題，有錢人還是住在那裡。

何世昌解釋，大家普遍認爲臺南「平實營區」會是下一個豪宅區，因爲有錢人根本不會離開東區，再加上虎尾寮重劃區開發漸趨飽和後，東區下一塊豪宅區也只有「平實營區」了。值得一提的是，臺南人選擇建商有獨特眼光，基本都圍繞在堪稱「三本柱」的特定品牌：府都、富立、僑昱。

何世昌說，臺南人買房看上的物件，不只是建築品質和規劃合自己的胃口，某部份可能是選擇「血統」，對於臺南本地的建商有「認同感」、「榮譽感」，這也導致外來建商很難打進臺南豪宅市場，強者如國泰也無法撼動三本柱的地位，其他外來建商多數只能耕耘平價市場。