臺積電題材繼續燒 高雄左營預售案5字頭起跳

臺積電設廠往往能帶動房價走揚。(圖:shutterstock/達志)

高鐵左營站三鐵共構、臺積電題材繼續燒旺左營房價，新的預售案直接從5字頭起跳，東森房屋統計，今年上半年，新成屋平均每坪36.98萬元，比去年下半年平均34.55萬元，上漲7.03％，預售屋從去年下半年的37.43萬元，漲至今年上半年的39.60萬元，漲幅5.80％，中古屋漲幅則達8.83％。

東森房屋研究中心經理葉沛堯1日表示，目前高雄市仍是全臺最受注目的房市熱門城市之一，整體房價穩健成長，除了臺積電設廠議題帶動房價漲勢外，左營區在交通地段優勢、生活商圈完整、產業發展等利多因素支撐下，預期下半年房價仍會持續上揚。

東森房屋高雄自由店長李明儒指出，左營因其話題性與發展潛力，除自住需求外，亦受投資客青睞，近年區域房市交易相當熱絡，左營坐擁巨蛋體育館、義享天地、富邦BOT等大型商場及開發項目，建商看準商機，不斷地在區內興建大樓，加上交通便利性極佳，生活機能完備，提升左營生活水平與消費水準，詢問區域內物件的民衆絡繹不絕。

尤其平均地權條例的實施，對左營房市產生深遠影響，投資客在購買預售屋後，無法立即出售，導致建商在定價上，更加隨意，市場缺乏有效的制衡機制，而建商不停推出新建案，進一步推高區內房價，以致左營區房價居高不下。

葉沛堯提醒，目前左營新案成交單價已經站上5字頭，今年確實在新青安房貸等政策利多的的刺激下，帶動不少買氣，但，仍要提醒購屋民衆，入手前多看多比較，並透過合法專業的不動產仲介業者協助，提早佈局入手自己心儀的物件。