臺北防磁磚雨 查報商業區30年老屋外牆

臺北市建管處要求商業區11樓以上、屋齡達30年的建築物,應於2026年前完成外牆安全診斷檢查申報。(本報資料照片)

不少老舊建物疏於維護外牆,磁磚剝落演變成另類行人地獄,臺北市建管處要求在商業區11樓以上、屋齡達30年的建築物,必須在2026年完成外牆飾材安全診斷檢查申報,逾期未完成將面臨1萬元至5萬元罰鍰,並得按次連續處罰,全市614棟還沒申報。有議員認爲商業區大樓外牆問題容易被看見,反而是住宅區暗藏危機,也有議員要求檢討外牆附掛物修繕補助、管理措施。

0403花蓮大地震造成北市多處建物外牆磁磚剝落,建管處指出,近9年外牆剝落案件,屋齡逾9成都超過30年,今年3月通過「臺北市建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法」修正條文,要求滿30年以上建物必須辦首次申報,提高建築物外牆安全管理。

據建管處統計,自2015年起至今,北市通報外牆剝落案件1959件中,屋齡達30年以上高達1821件,此外有913棟30年以上建物在商業區,目前已申報299棟。

建管處長虞積學表示,未達申報屋齡的建物,所有權人應負維護管理責任,如因外牆飾材剝落造成民衆生命財產損害,除相關裁罰外也應負起民事、刑事責任。同一建物在1年內通報外牆剝落案件,經建築師勘查達到2次危險等級者,將要求建物所有權人6個月內診斷、檢查外牆安全及申報,以維護公共安全。

國民黨議員柳採葳認爲,商業區建物只要磁磚斑駁、掉落比較容易被發現,住宅區相對來說不容易被看見,她建議市府在推動檢測時應該因地制宜,分別對住宅區、商業區有不同檢測政策,也要促使民衆積極檢測,不只是拋出年限被動等待。

民進黨議員何孟樺表示,雖然市府補助外牆拉皮,但若不拆除外牆雨遮、鐵窗、陽臺加窗等違建,就無法獲得補助,因此使申請件數慘不忍睹。

她指出,老舊建物外牆往往會附掛冷氣機,目前附掛冷氣機並無適用建築法規不算違建,但如果鐵架鏽蝕、螺絲鬆脫就有可能掉落,建議建管處檢討外牆附掛物修繕補助和管理措施,才能真正有效美化市容、維護市民安全。

民衆黨議員陳宥丞說,市府不應用懲罰要求民衆做檢測,要有相對應的拉力,給予30年以上建物實質性補貼,否則要求檢測雖立意良善,但效果會大打折扣。