他讚蛋黃區老華廈「機能好、能增值」 網反指缺點一堆：很可怕

房市示意圖。聯合報系資料照片／記者遊智文攝影

買房子大多會考慮屋齡和地段，有一名網友就舉例蛋黃商業區老華廈的優點，不僅住得舒服，也可以累積資產，對於年輕人來說是買房子的第一選擇，但多數人對此卻不以爲然。

這名網友在PTT以「年輕人很適合商業區老華廈的吧」爲題發文，他說蛋黃商業區的老華廈坪數很實在，裡面也有電梯，不用爬樓梯，雖然大多沒有汽車位，但年輕人都會想先累積資產，也不會那麼早買車，所以沒車位也沒差。

原PO說這樣的老華廈還有一些好處，例如出門就有最頂的生活機能、通勤時間短，旁邊商業大樓的人下班後，機車空位就變多了，這時回到家裡隨時都有位子可以停，而且便利商店總是能買到最完整的品項，這樣的情況就類似「通勤方向跟別人不一樣，總是不塞車」的概念，住起來還有種舒服感。

他建議年輕人如果要買房子，可以先從好入手的蛋黃商業區小坪數華廈開始，「穩穩自住+增值，把時間留給自己，比起買偏遠重劃區賭它位階提升要來得實際吧」。

貼文一出，多數人反而不看好，「不會特別增值，只是跟着通膨而已」、「華廈的修護成本，年輕人負擔得起？很多老華廈一堆擺爛住戶，戶數少、公設電梯沒人分擔修繕，爲何不直接買大樓？華夏維護持有成本比大樓高很多，刁難住戶也多，尤其低樓層」、「很多電梯壞了不換，還一堆鞋子，可怕」、「老公寓還有都更的機會，老華廈剩什麼？」、「臺北市華廈少，要領薪水的負擔得起的更少」、「蛋黃老華廈最後變成一生窮得只剩下一間房」。